合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的土地使用年限只有45年，开发商承认是从别的 是开发商事先选择好的，我被告知不能选择其它选项，请问这该如何维权？ 4、前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？ 5、合同中规定：贷款如果没有办 ...
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在恩施咸丰购买了一套预售住宅，合同交付时间是2006/12/31。到现在也没有开发商（重庆奔阳物业发展开发公司咸丰分公司）的正式交付。在2008/6因听说开发商要 处拿了，到现在房子还没有验收合格。我想询问一下除了合同规定的延期违约金外我可不可以提出以下的赔偿要求：1、为使其尽快交付，我先后四次从上海 ...
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房通知前应作好哪些准备？ 7、 合同规定退房价款及利息，税费如何处理（交房款时办理了免税申请，但说要先交后退）？ 8、 利息是按房价款计算还是按总支付款计算 约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之2的违约金（该比率应不小于本条第1款第（1）项中的比率）的违约金 ...
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因未能通过竣工验收而导致延期交楼负全面责任，根据合同约定赔偿业主违约金。 2、向业主详细解释路口、大门的工程规划及计划，并根据计划书面给出完工期限承诺 根据相关政策规定对开发商的违规行为予以处罚。 5、督促物业管理公司规范管理，按规收费，尊重业主，做好对业主的服务，为业主提供便利，而不是处处唯利是图， ...
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等多久，现在这种情况该如何规避风险？ 2、由于购房合同上交房一事上有一条是：如果单方面拒绝交房，无书面说明的，视为交房成功。而我们在办理物业分割时拒绝交房 转移到我头上吗？ 4、购房合同明确规定了若单方面违约因素影响交房，我可以按照合同所说的要求对方按超过一天按房款千分之五/每天计算违约金吗？ 谢谢！...
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，以及仲裁费。 按与买家1所签的合约规定：卖方违约，应退回全部预收款并向卖方赔偿定金之金额及支付该物业成交价的10％作违约金。此赔偿金之金额及违约金由买方 ，那被申请人就无需赔钱给中介方了。而事实上，和解的前提都是围绕在赔偿金额如何计算及支付的基础上达成的，否则不可能达成和解。所以中介方有权向被申请人 ...
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修什么的，结果把押金扣下了，说什么是这段时间的租金水电费还有误工费啥的，。请问我该如何为自己维权，主要押金太多了几千块，本来违约金也 房东这么搞也得把违约金给我。以下为房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有规定 ，为明确甲方与乙方的权利与义务关系 ...
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合同清单，卖家多拿了床，是否也可以起诉。 合同中规定收到尾款后卖家需3日内交房，15天内每天0.01%的违约金，15天后算卖家违约，如今已经过去了15 或起诉对方违约。 如果卖家继续不合作，一直拖，我该如何处理。或者中间我该做些什么有利于我的措施。主要是想知道，卖家多了家具，是否可以拒绝收房？超过时限 ...
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规定，如电力等公共部门等原因造成的延误，开发商免责（按照合同规定如开发商的原因每日支付总房款的万分之一作为赔偿业主的违约金）。但是开发商并不给我们具体原因 （按照规定应该是综合验收以后交付），而且信函规定提前收房的业主可以免一年的物业费，地面和地下的车位可以优先租赁。请问作为我们普通业主如何维护自己的 ...
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商寄送的《接房通知书》规定的时间起缴纳物业服务费，逾期未交按应缴纳费用的千分之三收取滞纳金”（该份协议中物业只有公章，无法人签字或盖章），但合同约定的是“开放商应当出示 时算起的一共4千多，违约金3千多了），期间我一直在和开发商协调接房事宜，我要求物管费从整改完成后算，开发商则不同意，我应该如何处理？...
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