一处门市房用于开店经营，但是经正规渠道过户之后，发现此房产存在一份未经房产处登记的 三年的租赁合同（合同为一年一交），租房人要求以“买卖不破租赁” 收回这套房产用于经营。 理由： 1， 根据《物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。被告与原户主之间的租赁合同并没有在 ...
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人合法财产的事实。 实际上，根据《物权法》第十七条规定，不动产权属证书只是权利人享有该不动产物权的证明，但并不等同于不动产物权本身。原审判决明显混淆了不动产 与物权证明的本质区别。 由于被继承人已经死亡，其已永远不可能将涉案房产登记在其名下。因此，法院以无房产证为由不予处理，将使继承人永远无法行使上诉 ...
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等生效时发生效力。因此房屋的所有权是归乙所有。 选项C正确。无论是动产抵押还是不动产抵押，抵押合同自签订之日起生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力。本题 效力。 选项D正确。《物权法》第31条规定，依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记， ...
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物权法》。根据《中华人名共和国物权法》。第十四条之规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第十六 顺已无从考证。一审、二审均不认该房产证的法律效应，可以间接的说是在否认《物权法》、认为腾冲县人民政府颁发房产证予黄仙顺存在过失。 综合一、二审判决我 ...
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权益。是完全的枉法裁判行为。 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。法律的这条规定 的一千多万元将化为乌有！！！内蒙古高院的作出这样的错误裁定没有任何依据，《物权法》第三十一条明确规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权 ...
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权益。是完全的枉法裁判行为。 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。法律的这条规定 的一千多万元将化为乌有！！！内蒙古高院的作出这样的错误裁定没有任何依据，《物权法》第三十一条明确规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权 ...
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是女方，现女方拒不交出房产证和土地证协助变更。无奈之下，我找到了福建省关于房关登记的暂行条例（实施于2009年1月），在我向房管局亮出该条例，请该局按 了很多个电话，他们都推来推去。我刚才查找了一下物权法：第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条不动产权属证书 ...
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设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。即2008年8月取得房产证，发生效力。《物权法》第103条规定：共有人对共有的 出资额的，视为等额享有。女方在产证发生效力的时间，并未出资一分钱。按照《物权法》的说法，女方是拥有份额的，但出资为零，不应享有四分之一份额。现 ...
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法律保护”。 一审法庭也非常矛盾的在判决书中认为：“原、被告在未办理结婚登记的情况同居生活，本院对原告的诉讼不予支持” 而事实上一审不但受理该案，而且 。而财产争议：《中华人民共和国物权法》第二章第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。以不动产登记簿为准”。 请问：法官有法不依、 ...
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抵押，抵押合同签订后，由于债权人怠于行驶登记权，没有办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定，不动产抵押合同自成立时生效，未办理物权登记 该抵押合同已经成立且生效。而一审的判决却沿袭担保法第41条，抵押合同自物权登记时生效的规定，使用担保法司法解释38条2款抵押合同无效的规定，由保证人 ...
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