房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。具体操作是 挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。接下来，可以选择适用三种处理方式：第一种，先 ...
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，我是否有权利向她或房客追讨接下来几年合约期限内的房租？还有，是不是只要我不同意，她没有办法取消或违约这份合同，因为我也是甲方，她单方面解除合约也有损 。 再补充一点，房子是现有租客用优先权购买，他购买了房子成了新所有权人，那我还能用买卖不破租赁的法律规定吗？即使房客不买，我朋友如果用违约条款赔偿给了 ...
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时房屋价格还可以谈，我老婆没在意就回家了。第三周，我跟我老婆去签房屋买卖合同，当时我看了房本建筑年代的字迹颜色明显不对，我怀疑被骗了，我要求退还定金 再出问题，等到一切都办完了再把钱给我们，可是等一切都办完了，房主说当时是我们违约，就再也不接电话了。中介一直说在帮我们找房主，可是他就是不接电话，我们去 ...
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1、双方签定房屋买卖协议，买方付首付30%剩下34万的银行按揭，但没写明按揭款的尾款付结期限及违约责任。只是合同上有约定那方违约都赔 卖方要求买方让银行开具证明说明34万的款是放到卖方名下银行帐户，买方却一直以“按合同办”及银行不开具为由不提供。 后来对方起诉法院要求我卖方过户。 我们应诉也要求过户前 ...
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房屋买卖，我的房子已过户给下家，但在过户时下家已经超过合同规定的最后过户期限，现在因对方贷款银行一直不下放，导致我买的房子也无法在合同期内付款，房东一直让我付违约金，请问过户后是否还可以追究买我房子下家的违约责任？上家追究我的违约责任，我是否可以追究下家的违约责任？...
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你好，我于2013.3.10和开发商签订了“商品房买卖合同”，合同中没有约定付款方式及期限，但在“买受人逾期付款的违约责任”条款中，有这样的内容“逾期在30日 至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之8的违约金，合同继续履行；”。现在已经过了2013.4.10，请问，我算违约 ...
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我交房后，我有事没办法马上办理交房，跟中介约定一周后交房，是否可以，算不算违约？（合同约定买方签字拿房证后我可以拿钱）非常感谢我现在手上没有《存量房买卖契约》，只有一份在中介签订的合同，合同中没有明确贷款完成的期限和交房的期限。 在中介通知我交房后，我有事没办法马上办理交房 ...
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常州市房地产买卖居间合同，合 你好，我和中介，二手房房东签订了常州市房地产买卖居间合同，合同上第四条房屋支付上写甲乙双方约定于十月底前办理资金监管或者产权转让手续，马上月底了，我们贷款还没下来，但资金监管做好了，二手房房东说过了31号我们就违约了吗，贷款期限谁都不能控制的，我们都是按照银行的流程办事...
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N天内银行放款,最后期限N十1天,若未按规定时间内放款且最后期限内卖方仍未收到解冻尾款,则卖方权撤销产权过户并撤销中介买卖协议,并要求买方违约赔偿",如上述补充合同,若真的未能如约收到尾款,卖方是否可以依据此补充协议,撒销己过户并己办新证的产权呢？卖方是否 ...
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可以向开发商主张索赔此费用？ 现有可供资料： 1：双方签订的《浙江省商品房买卖合同》复印件。 2：开发商提供的《住宅使用及质量保证说明书》复印件。 3： 外，应承担其引入（供出）或并网电源容量每千瓦（千伏安）500元的违约使用电费。” 我们认为，电业局在明知开发商“该小区未落实好外部电源供电工作，按照 ...
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