最近买了一套二手房，但是房子里有银行贷款，通过中介联系银行进行转按揭贷款，但是被上家以匿名电话破坏。但是无法证明是上家的。 下面是居间协议中的一条条款： 的帮助转按揭，使其不成功；二自己又不偿还银行贷款，使我不能正常向银行贷款。 若交易买卖房屋不成功最后，根据这条是不是可以告对方违约？并偿还违约金。...
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于三月底在房产中介与卖方签订二手房买卖合同，并交付两万元定金。合同中已注明卖方违约需双倍赔付定金，买方违约定金不退。现卖方想解除合同，还要约我们商量。估计是要反悔，还不想掏违约金。怎么谈？...
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我妈在去年十一月份在苏州搜房网金象城店和人签订了一份买卖合同，当时我爸没在现场签约，对方和中介都怂恿我妈签好了，后来我爸知道后 陪了80万，能不能因为这个房价评估的时间点不对重新上诉要求少赔钱呢？当时合同上面是按照房价的10%算违约金的，现在对方说我们耽误了他们买房，因为现在房价上涨，他们买不起了就要 ...
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贷款买的二手房，合同里写的是买主收到银行放款后，再做物业交割。 签合同的时候我们就想过户后搬进去，房子也是空着的，两年没人住了，但是房主是老人， 简直是不通人情。 我准备在过户后，强行搬进去，请问算不算违约，如果算的话，我要承担多大的责任？要按照合同中的20%违约金全部赔他吗？他起诉我的话胜率高吗？...
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通过中介和卖房签订的房屋买卖合同，当时是其父母代签的字。现在卖方已不是她女儿签的字为由，不想卖这套房子。我想问下，就这种情况我能追究其父母的违约责任吗？能否追究合同中的违约金吗？？...
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刚购买了河西区的一套二手房 合同上有写明固定设施无偿留个买方。 房屋里有灯具，热水器，油烟机，厨柜等物品虽然没有在合同里写明但跟中介一方有说 手续。合同上写明这个月30号也就是3月30号前办理过户手续，否则违约金为每个工作日产生千分之一。 如果起诉的话需要过户手续前起诉吗？是否因此产生过户延迟。 还有 ...
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我是卖方，通过中介我与买方和中介三方签了二手房买卖合同，当时买方支付了二万元定金，中介代收了说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子二 了。如果按合同上来，属于买方违约，订金应该是双倍赔偿，并且违约金是按房产交易总金额1%来赔偿。想请问下，我现在应该怎么办，中介没有协商的意思，我打算直接上法院 ...
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你好 我于2010年6月与李某签订了一份二手房买卖合同 ，合同中写明10月底我给李某交房款15万，(房价共20万）剩余的5万在交付房屋时付清。 的，过户麻烦，如果我承担过户费的话，他去办理。如果我不承担，他不卖了 ，返还我的15万和违约金2万。如果我走诉讼程序的话，我和李某所签的合同有效吗？我能要求李 ...
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律师您好。 我买了一套已经出租的二手房，租凭合同到12月30号。10月份产权过户完毕。11月1日我已经把全部房款结清。水。电。天燃气也过户完成也，当时约定我不能把房客赶走。请问从11月1日到12月30日的房租由谁来收取？补充。合同上只说12月30号交房，因为原房主怕承担对房客的违约金...
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我想要买二手房，合同中约定在过户之前卖方迁出户口，但是现在说要推迟到收到银行尾款才签户口，现在我草拟了一份合同条款：内容就是卖方收到尾款后三日内将户口迁出，否则，按照每日100元交付给买方违约金，直至卖方将户口迁出为止。要是双方都签字了的话该合同是不是有法律效力。...
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