95年，本村人从本村村民那里购买一处农村集体土地，至今土地使用证户名未更改，只有买卖协议，买卖协议在法律上有效么，若房子拆迁，该房子的拆迁款应如何分配，本村人为农村户口...
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我想退房，应该怎样去走这条路？因为是第一次买房，经验不足，不知道让开发商拿出五证给我们看，过后追着要看时才知道五证中只有两证，且有一本土地使用证还是集体土地。现在手里只有一份定金协议和首付款收据。 江南区沙井街道的三产用地，去哪个法院起诉？...
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01年卖了房子，没过户，只有书面协议，当时自己也没有土地使用证。农村是集体土地。...
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买了一套农村自建房在2楼，该房子没有问题，有房产证，是集体土地，【没有土地使用证】，我不是本村村民，现在过不了户，很头疼，也去相关部门问过 ，只有本村村民可以买卖过户，现在我的户口也没有理由迁得过去，这个房子我也愿意买，但是牵扯到以后，万一拆迁或是国家要 ...
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购的1.5亩的土地，（只限本村人），结果报名的多交钱的只有20户，我是公职人员，出资18万以南台村一村民的名义买了1.5亩，想建房并经营。问题一：此时买来的1.5亩地属于集体还是国有？问题二：将来的土地使用证能否过户到我名下？问题三：村上统一招标每平米1540元修建房屋，施工合同由 ...
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年后因女上学回到娘家村，原和公婆共居的窑洞闲出后公婆使用。2011年征用农地拆迁，因房屋院落是早年在外工作的公公分两次购买他人，只有产权证，登记名是公公的，没有土地使用证。我婆婆和我丈夫是土地及村集体人员，户籍长期在村，但按产权所属政府把房屋院落补赏给予我公公， ...
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98年，镇政府利用集体土地（有土地使用证），让在职职工集资建设了3栋楼房，根据楼层位置平均交钱3万元。我是2004年3月通过政府暗拔竞标的形式购买了已调离县城工作一同事的房子（98年同事的集资款是3万元），价格是7万元，只有购房单据，没有相关合同、协议。请问律师，我这算是购买吗？我能出租或转卖吗？...
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1985与前妻共同自建的房屋（属于农村集体自建房有土地使用证无房产证），97年前妻去世后01年再婚，与前妻育二女，再婚后现任妻子有两个孩子 只能按地上建筑物财产各分一半。比如整栋屋子价值200万元，其中土地价值130万元，那么，地上建筑物的价值只有70万元，这70万元就是双方离婚时分割的那部分财产。） ...
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，爸(还在世)，姐，哥，我(男)，各有四分之一的继承权，此农村房屋一直无房产证，只有一本集体土地建设用地使用证，证上土地使用者是我爸的名字，无其他名字。请问:我该去哪里办什么样的手续才显示我继承妈的四分之一遗产？如果现在我不去办什么手续，等爸以后过世后再与姐， ...
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自家宅基地上盖了一栋2层楼房，爸妈出资几千元，哥出资几万元，由于我当时只有22岁，靠打工存了一点钱，我只出资2千元，我初中毕业，但盖房全程由 我最低限度也出过力，提供了劳务。也没办房屋所有权证，当时只办了集体土地建设用地使用证，证上土地使用者是我爸的名字，其余没有其他建房申请的家庭成员的名字了。此农村 ...
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