律师你好，我咨询一下，是关于二手房产交易的一些合同上的问题：一年前我打算买二手房自住，联系了一家二手房中介公司，中介公司带着我去看了户型 其中5000为定金，4500为中介费用，并签订了买卖合同，合同中的有部分条款我感觉有些不大公平，我摘录如下：双方约定，乙方将自己房子卖出后再交首付，双方在此达成一致 ...
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无权处分他人房产的人和买受人签订了买卖合同，权利人知道后阻止了物权的变动，但没有在合理的时间内诉讼。买受人经过长达7年的时间后诉讼到法院要求合同成立，并要求更名，请问买受人有诉讼时效没...
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2013年5月5日，我在上海宝山通过中介与卖方签订房屋买卖合同，总价180万，支付中介佣金三万。5月6日网签后，房屋当天被公安机关司法查封，至今房产不能交易。而中介不退还佣金。 麻烦咨询 1、房屋被查封，是否为不可抗力，是否为房东违约。 2、中介是否要退还佣金。谢谢。...
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我和买家在中介公司签订了房屋买卖合同，才过两天，买家说不买了。而且之后就一直没有声音，中介约他们出来协商也是一天拖一天。合约上有写明 方应每日按本合同约定的成交价万分之五向守约方支付违约金，该违约金的认定及支付不影响本合同的违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过五日的，守约方可向违约方发送 ...
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我想买个二手房，但是据房主说当初是因为要申请限价房，所以把我要买的那套房产过户给了他的亲戚，也就是说现在房本上是房主的亲戚，他们以前去公证处做了公证。 我 这种情况，我买这套房子有风险吗？公证了之后，这个房本上不是房主的姓名签订的买卖合同有效吗？还需要房主出示什么资料才能使交易没有风险？ 期待您的回复...
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通过中介买了一套二手房，当时中介房产证压在银行，但是付过款后发现只有购房合同，房产证还没办理；于是我方就拿走购房合同直到卖房以办房产证为由拿走购房合同，但是据卖 ，之前还可以联系上，一直推说马上就办，从六月就联系不到人了。目前我手里有签订的买卖合同，购房合同复印件，请问在这种情况下如何维护自己的权益？...
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在收据上多写10%我首付的房款，然后顺利的办到了贷款，然后又逼着我与他签订了一份欠他10%首付房款的补充协议，这算骗贷吗？补充协议有效吗？能不 买合同(一份是他先要我签的内部购房协议；一份是广东省商品房买卖合同，这份是拿去房产局备案）。这两份合同同时有效吗？我是2003年买的房子，现在开发商都没有给我 ...
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本人想在河北怀来购买一套房产，因卖方暂时还未取得房产证（开发商为孔雀城），所以想咨询一下是否可以先双方签订房屋买卖合同，待房产证下来后再过户？...
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我买了套二手房，产权人是父亲和女的，主要产权是女的要占房产的百分之95，夫妻二人协议离婚后，房子归女的，孩子未满18岁，离婚后孩子由妈妈抚养，孩子在上大学了妈妈没钱，她妈妈就吧房子拿来中介卖，就和我中介三方一起签订了买卖合同，卖方当时要求我买方交定金20000，等几天要 ...
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