交付使用的。那么最后开发商的消防通过验收是2015年1月10日（消防验收备案表上日期），已经超过了合同约定的交房日期超过60天。我可不可以主张退房。目前开发商认为他合同约定的是“该商品房验收合格”不包括消防验收合格。而我认为消防是影响使用安全的，而且消防法也说明未经验收不可 ...
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购买了一个2室一厅的套间，是08年建成的自建房，并非正规的开发商盖的商品房。卖房人自己本身也未取得房产证。他们是在网站上发布的卖房信息，然后我们 的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要 ...
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：李绍 甲乙双方共同协商一致：在平等、自愿、公平、公正的基础上，就有关房屋买卖事宜如下达成协议： 1、甲方愿将坐落在湍东镇屈庄村屈庄组 ，由甲方 一致。交房时间为 2012年8月1日。 5、甲方保障所购买的商品房无任何纠纷。若出现债务和产权纠纷，由甲方负责解决，由此所造成的一切损失由甲方承担。 6、本 ...
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签， 只签了个书面合同交了首付款，现在不想要了想退掉。合同上有这么两条： 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理： 1.双方自行约定： （1）该商品房交付后，产权登记面积有差异的按产权登记面积据实结算，购房款多退少补（退补均不记 ...
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月20日在售楼部定购一套商品房，并交付了40%的首付款。定购合同约定我于2018年5月30日之前带相关资料到售楼部签署《房屋买卖合同》。5月30日时，售楼 ，法院要拍卖了。所以趁现在有房源给我调一套。但调一套暂时也不能签合同。因为余下房子都是抵在第三方名下。我担心房被拍卖，所以无奈之下调换一套（调换时 ...
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2015年10月31日我在某某楼盘买了一套商品房，由于卖方资金问题该楼盘成为俗称的“烂尾楼”，至今未交房。现有新的开发商来重新注资，但新开发商要求：我方与卖方和新开发商三方签一份房屋债权转让意向书，把我方与卖方的买卖合同转成我方与新开发商的买卖合同，由新开发商帮卖方继续履行和我方的房屋买卖合同，请问 ...
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2006年12月，甲房地产开发有限公司和自然人乙签订了商品房买卖合同，甲房地产开发有限责任公司以24万元的价格将一套房屋出售于乙。乙首付款4万元，剩余20万元从 死亡，其儿子丁是唯一法定继承人。乙要求丁返还房屋，遭到丁的拒绝。8月，丁将讼争房屋出售给了戊，双方办理了房屋产权过户登记手续。为此发生纠纷。...
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规定，否则，由此所造成的一切后果由乙方承担。”以及《关于产权转让的约定》“1、本房屋属部队建房，不能作为商品房在市场交易。只能作为居住用，由此产生的一切后果，由乙方负责。”甲方在签订《房屋买卖合同》之前，已明确告知乙方该房产的性质及关于产权转让的约定。由于 ...
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我父亲和开发商交易，用木材换取一套商品房并留下交易收据明细，没有签订房屋买卖合同，如果我和开发商签订房屋买卖合同并且数目与初始交易收据不同的话这份合同具不具有法律效应，如果交易收据明细的签字是我父亲的话，算不算是开发商欺诈...
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本人2010年11月与开发商签订一份商品房买卖合同，交货时间为2011年12月30日前，由于开发商原因，交货时间一再推迟。经过多次交涉，2014年4月 7月份房产中介告知，办证资料已退回，原因是开发商与业务单位发生经济纠纷，本人的商品房被法院诉讼保全，不能办理“三证”。与开发商交涉，开发商书面承诺20 ...
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