不能过户，原因是想以后把房落在家里名下无房的亲戚名下，以便享受税收优惠。然后买方说可以和我签一个买卖合同，但对该买卖合同不做公证，再办一个我全权委托买方代办房产交易的的委托公证后，一次性把房款结清给我，我把房产证、土地证交给他。我想请问一下按这种方式操作， ...
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星期天，9号我电话通知中介，中介跟卖方电话沟通后同意改成4月11日在房产交易中心办理贷款预审批、首付款支付及过户等手续。4月11日，三方如约到场， 没签订贷款合同，后又提出说是因为我们没按照合同约定10日前交付首付款，算我们的问题；但是在谈话的过程中用手机录取了中介跟卖方关于9号电话沟通并卖方同意改成 ...
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星期天，9号我电话通知中介，中介跟卖方电话沟通后同意改成4月11日在房产交易中心办理贷款预审批、首付款支付及过户等手续。4月11日，三方如约到场， 没签订贷款合同，后又提出说是因为我们没按照合同约定10日前交付首付款，算我们的问题；但是在谈话的过程中用手机录取了中介跟卖方关于9号电话沟通并卖方同意改成 ...
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了一套某单位的经济适用房，准备购买。但是这个房子没有房产证。没有房产证的房屋交易，公证处不予公证。我想咨询一下 1 如果我和卖主私下写一个房屋的买卖协议或者 以后卖家反悔，是否可以根据协议里面的违约条款要求赔偿？ 3 协议的违约金额能是交易金额的双倍吗？ 4 如果这样的协议公证了，具有多长的法律效力？...
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卖方想出售一套商品房 卖房的房产在银行有抵押 就是差银行30W，只有还清了银行的钱才能过户 现在卖方要求买方先出钱偿还银行30W 然后再正常过户 双方不走中介 请问该如何拟定交易合同 和流程才能降低买方的风险 假如我跟他还了钱，无法过户怎么办？合同里能不能说明?...
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目前我看中一套二手房，仅有合同，没办房产证。由于该房产还有一些贷款没有还清，中介要我垫付一部分贷款给业主，然后进行交易，这样是否合适？...
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我购买的二手房，当时房主说能贷款，并且协助贷款。交了首付款后并且房产过户到我的名下，去银行贷款告知该房屋无法办理贷款，多家银行均拒绝贷款。现在没有钱缴纳尾款，房东说要不就在过户回他名下要我承担所有交易费用。如果房主起诉我违约该怎么办？ 法院会怎么判决呢？我能胜诉吗，几率有多大...
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说他儿子的户口么有办法迁走。中介公司说贷款可以拖延3个月再给上家房款。 现在问题来了： 1、上家说可以留尾款给我，应该留多少尾款至他儿子把户口迁走 不肯迁走，如何处理呢。 麻烦律师们帮忙的解答。4、一旦户口不肯迁走对我以后房产交易有什么后遗症吗？ 5、一旦房子拆迁的话，是不是会很麻烦。 6、对方两老的 ...
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中介购买二手房，3月13日交了2万定金，后又借给房主48万元，有借条，但后来交易过程中，才发现此房无产证，只有预售合同，办理产证时是限购，办不了， 才能解封，房主以交了全款也办不证为由不愿意还全款，现在银行那边说法院正在和交易中心协商，看能不以以不限购办理产证，如不行，可能会被拍卖，现在房主一拖再拖， ...
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我家想买二手房，是否像买一手房一样要全部付款后再办理房产过户手续？法律上有没有对个人交易的什么规定？...
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