您好.我在塘沽区买了亲戚一套房子.钱很早就给他了.一直没办过户.现在打算在5.1前过户.二手房买卖要资金监管.但是现在我拿不出来那么多钱在资金监管了了.听别人说亲戚之间过户区公证一下就可以不用资金监管了.是这样吗...
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您好，我想咨询以下房产纠纷： 我是买方，与卖方于8月24日签订二手房合同（成交总价127万）并支付10万元定金至中介处，8月27日卖方收到中介 我已完成资金监管； 此外，约定卖方的义务为，双方做完资金监管后的5天内(即10月2日)，卖方需自行筹资付清贷款且办妥房产证抵押注销的手续； 截止今天（29日） ...
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二手房买卖过程中，已经签订《房屋买卖合同》，卖方房产证是夫妻两人的名字。买方已完成首期款银行监管，买方贷款审批已经通过，准备与卖方一起去 ，这种解除合同协议书是否具有法律效力？ 问题2：如果解除合同协议书有效，买方是否可以凭借此解除合同协议书到银行解除资金监管，取回买方的首期款？此前银行说解除资金监管 ...
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我在今年6月15日通过中介看中了铁西区一套二手房总房款是28万当时和房主协商同意我贷款先付1万作为定金给卖方，16万现金走资金监管更名过户后到卖方手里，其余12万通过中介贷款，当时卖方要求贷款也走资金监管而且必须到卖方指定的工商银行去办理交易前贷款 ...
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8月中旬我老公签订了二手房买卖合同（房子在我的名下），因着急用钱我们很积极的去银行预约提前还款，银行解压日期预约到了9月7号。但是9月6号，给房天下中介打电话，他们也爱答不理，说我们不按买房要求走非资金监管，他们就不给我们解压，当时合同签订是走资金监管，我们不同意， ...
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已经签署网签合同及书面合同，并支付定金8万元，留有定金收据。后因北京市海淀区二手房买卖须进行资金监管方能完成过户（即需要将定金及首付款一同打入资金监管 定金或要求继续履行合同？若已判定业主违约，须对方退赔相应款项时，对方动产资金不足以清偿时，法院能否对本合同涉及的房产进行强制执行拍卖，用以清偿债务？？ ...
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及中介于10月签了二手房买卖合同，合同中有以下两条： 1、买方需要于10月30日前将首期款交到买卖双方指定的银行或第三方做资金监管。 2、如果买方不 收我违约金， 但是我觉得这不是我的原因，因为银行没有找到，我10月30日去做监管的前提都不存在， 而且我有银行流水可以证明我在30日前已经准备好首期款了 ...
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及中介于10月签了二手房买卖合同，合同中有以下两条： 1、买方需要于10月30日前将首期款交到买卖双方指定的银行或第三方做资金监管。 2、如果买方不 收我违约金， 但是我觉得这不是我的原因，因为银行没有找到，我10月30日去做监管的前提都不存在， 而且我有银行流水可以证明我在30日前已经准备好首期款了 ...
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想咨询的问题是房屋买卖及合同纠纷，我是买方，去年买的二手房（毛坯），合同约定按4笔支付房款（定金+首付+银行托管+监管），本应按合约在今年4月前办理完房屋过户手续， 网签授权也签了，居间方跟他约网签过户时对方又想让我先签字把银行的托管资金放给他再跟我去办过户手续，同时给我发催办函，我对催办函做了回复并 ...
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我是买家，看中一套二手房，该房目前有抵押贷款，房主要求买家付首付，先把贷款还清后再继续买卖。我的问题是： 一、为了先解押房本，买家首付款打给贷款的银行，这部分钱相当于没有任何监管，直接帮房主给银行还钱了。那么，怎样确保这部分资金的安全呢？又怎么认定这部分钱是买房款呢？ 二、还清贷款后， ...
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