我在当地买了一套商品房，一批总共四栋楼，其他三栋已经于2013年10月交房，但我这一栋到现在还没开始建设。房价我已交了一半，但当时不给办了买卖合同，手上只有一份收款收据，这种情况应该怎么办啊，焦急等待中。...
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（1）铁岭水木花园房子超过交房期一年多，合同上写着“延期交房，按银行活期利息赔偿”这个赔偿标准符合国家法律规定吗？（2）50多平的房子超面积9平，开发商要补齐9平房款。但合同上有规定超过3平以上的，开发商负担。开发商这种做法合理吗？请专家帮忙解答，盼复！！请问打这种 ...
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第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不 证书的，每逾一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之一向买受人支付违约金，逾期超过一年的，买受人有权解除合同请问诉讼的时候，起始日是按入住180天后算， ...
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房，现在又说可以退了还要扣定金，北京的朋友退房由于贷款下不来都是无条件全额退的，想咨询下我该怎么办补充协议写如果贷款下不来，开发商有权解除商品房买卖合同，无息全额退还房款，开发商不同意，双方协商解决 贷款下不来，是因为银行资信评分不够，个人在贷款过程中完全配合， ...
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律师，您好！我在10月5日将合肥一套商品房与买主签立《存量房买卖合同》，购房者已付定金1万元，合同约定税费由买方承担，现在买方说现在二手房交易税增加了，买方提出要各自承担一半税费，并说买方现在不买房也不违约，并要我把定金1万元退回，这样买方是违约吗...
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我和一个业主签订了二手房出让合同，我买他的商品房，并且已支付三万的定金和契税，垫付了那个业主的所得税以及本应双方承担的中介费。结果在办房产过户前 小土地证，大土地证因开发商的原因被法院查封了，我想问问这样的房子存在哪些法律风险？是否能够解除合同？如果解除合同，我是否能要回定点以及以前垫付的哪些费用？...
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齐。商铺面积误差比绝对值在5％以内（含5％）的，按本合同第一条第二款的约定据实结算房价款，由乙方予以补齐。 第二条因甲方开发商铺的房产证目前正在 第一条约定商铺的不动产证，并于2016年10月8日与乙方签订正式的《商品房买卖合同》并办理相关的房产过户手续。办证期间，商铺的所有权仍然归甲方所有。 第三条 ...
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4楼是从大厅开始算的.说白了就是3楼,现在我拿了预购合同,上面写的是"建筑层数地上21层,地下0层,本商品房位于第4层,"想不到的是,当我现在去讨要预购合同时, 1层,并签名,我没干,要是当初知道是实际的3楼我是决对不会买的,现在我要求退房,可以吗大厅间到底算不算层数?还有要是我打官司,他签合同时是 ...
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我的商品房有一本我本人名字的房产权证和我儿子的共有人权证。在二手房买卖合同中我儿子没签字，请问这份合同成立吗？...
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：您好！ 本人去年购买了二手商品住宅一套，当时，因其房产证未满两年，故以合同形式约定待其房产证满两年后共同办理房屋过户手续。可是，近期法院因原产权人债务问题要 什么样的损失？（全部房款我已交给原产权人，房产证原件在我手里，目前在此房中实际居住） 另外，二手房买卖合同能公证吗？公证和没公证有什么区别？...
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