我与房东于2011年签订商铺租赁合同，该合同约定到2015年才到期，且注明在相等条件下，我方享有优先租赁权，但是，现在合同期未满，房东于2013年初要求收回 应承担怎样的违约责任，这让我感到困扰，因为店铺投入的装修是无法拿回的，同时，我想问在合同期满后，商家要求把店铺拿出去投标，我还享有优先租赁权？（ ...
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我租了一店铺，合同签订的是三年，每年8万。由于我生病住院，已没能力支付下一年的房租，要求解除合同，但合同上是总房租的50%违约金共12万，请问合同合理吗？是不是我必须赔偿，法律上有没有规定违约金的比例？...
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你好！1997年，我租了镇政府综合楼做生意，合同满期为2013年，合同上写着本人有租赁优先权，而2008年的时候发现2013年之后30年已有一商家暗中与镇政府 找政府理论，他们说是上一届政府领导班子所为，就一直推脱直至现在，眼看我们的合同到期，而承包走的商家要以高价卖给我们，这对于我们做小生意的很为难 ...
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3年剩下2年租期。现在B把店转给我签了一份3年的合同超出了他自己剩余的使用期。店铺目前还没有开张，所以没有造成事实经营。A知道B转租的事情，但是 没明确表态是否同意。 问题1――A是否有权马上终止B的剩余2年合同？是否需要赔偿B的损失？ 问题2――A起诉B终止合同的证据是不是必须要取得B转租给我的那个 ...
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你好.. 我在深圳平湖有个店铺,因规划道路拆迁,店是在别人手里转过来的,签凭合同不是本人,但合同在我手中.我跟承包商租的,去了拆迁办,他们说要 是拆迁那边直接划帐到店主的],而我没有.请问该怎么解决?谢谢...谢谢!我有租赁合同,但是前店主签的名.承包商跟我收的租金和水费的可以证明我是合法承租人或是 ...
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张自称二房东和我签订商铺租赁合同，后来大房东出现，张又哄骗我大房东不让转租，可以签订合作协议。后来我才知道张不是二房东，是二房东的合作关系，现在大房东收回房子，二房东说我是和张签的合同，只能找张。张现在说店铺被收回，只能退还我剩余房租和押金，其他损失我自己承担。我想咨询我可以 ...
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店铺租赁合同未到期，房东以卖出房产为由要求搬走，合同中有一项涉及到变更产权转移的说明为“ 租赁期间，甲方（房东）如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关 ...
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就拆回监控和空调，当时没说地板等其他装修。4个月后现在有租客租下我的店铺，但他不需要监控和空调，那我们就通知原租客要求他拆回去，现在他 他们还是原价，并且阻碍我们将房子租给其他人我现在是不是有权利租给他人，因为他们合同到期4个月并且他们已经交回房子钥匙水电账本.并且想问问怎么处理空调和监控，因为他们 ...
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这样的我租的店铺合同还有一年半到期，但房东现在准备卖掉我的损失怎么办。合同上没有写到违约金的方面。能要赔偿吗？...
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本人于2015年5月在本市一地下商场签了一间为期10年的店铺租赁合同。 合同上写明如2015年12月31日前北国超市（本地一家连锁商场）未入住该 地下商场,乙方（本人）有权要求要还全部款项（不计息）。 今天已2016年1月1日，该商场仍未开业，也没有超市入住，该怎样提起诉讼，要求退还全部款项。...
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