签订存量房买卖合同时，都是中介一手操办，合同上没有写明付款方式和付款期限，只知道买方要通过公积金贷款，中介口头上承诺了付余款时间（合同签订后大约1个 ，一直不付余款。针对以上情况，1.该合同是否可以判定为无效合同，我方能否解除合同，且不算违约。2.如果，要求签订补充协议，规定付余款时限，但买方不同意， ...
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办理房产继承过程中，A提出由我代付此补偿款，否则其没有资金能力执行该调解协议，从而无法将该房屋的房产证变更其名下。由于我方拒绝此要求，A提出要依据上述所谓免责约定终止合同。 我想问，免责约定说的是如A未能继承该处房产则合同解除，但现在法院已将该房产调解给了他，上述免责条款还能适用吗？如不能适用， ...
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我想咨询下。2月27日签订了居间协议，购买了一套149万的房子，并支付了100万给上家。约定15日内至中介签订正式合同，并 支付剩余的49万。由于没在 理由要求解除合同或跳价（再另外支付一笔钱），请问我延迟履行合同的原因是否构成上家可单方面解除合同？（我同意支付他万分之五每日的违约金）另，我是否可要求 ...
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请问一下，交了3000元定金，但没签买卖合同，定金上的房屋地址是（XX区XX街18号-A幢301）与房产上的地址不一样，房产证上是（XX区XX街18号301 了我不买的证明，我手上有房东收我定金之前时还与别家签的买卖协未解除的录音（中介打电话给我说房东给她看未解约的协议）。 我提出退回定金，可以退吗？...
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日办出产证，7日内付首付，签买卖合同。现在的问题是房东因最近房价涨了，不想卖了，就说产证办不下来，让我们自动解除合同，收回定金，他不付违约金。因为 想问一下，如果中介真的资质有问题，我们签的协议是否就无效了，房东就可以不赔我的违约金了？他给当时我们打得是收到房屋定金2万元的收据。另外，为了防止他不卖房 ...
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已经过户到我地方（买家），但是贷款下不来我没有能力偿还尾款，我是否可以解除房屋购买合同？同样对卖家房子满5年会有什么影响？另外情况是：从头到尾未见到过 房子也没有交付给我。跟中介、卖家有三方协议几日前首付剩余贷款但有写违约金20%。还有跟卖家有房屋买卖合同，合同内未提及违约金具体金额，请律师帮忙分析 ...
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我是卖家，与买家与2018年2月10日签订买卖合同，同意买家代款购买，当时只接房未下证，约定房屋下证后办理相关手续，卖家付定金3万，2018年11月17日，因房产证面积有变，与买家当日签订补充协议：1、买家按实际房产证面积补足差额。2、卖家于2018年11月30日前取证。3、取证 ...
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房屋买卖合同对方违约送回房款，我当时也不懂得接受房款就是解除合同，我只有这一套房子，没有理由不买房的。而且，我们双方就此事不断纠纷争执，如果说我愿意解除合同的话，那为什么之后争议不断，我们还为了此房又达成了新的协议以及其它的众多方案？我完全没有理由找他要钱不买房子，我也没有其它的房子，根据《 ...
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我的房屋目前处于租赁状态，约定于今年8月15日租赁期满。由于各种原因于今年6月21日在中介所的主持下与买方签订了购房合同，约定于7月15日之前 时我们交房。现在麻烦出来了，我们多次与租客协商希望解除租赁合同，租客不愿搬，说我们违约。只得与买方再次签订协议，于8月15日交房，并付给对方6000元的违约金 ...
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我为购房人，之前有一房屋买卖合同纠纷，我要求解除，但法院判决继续履行合同。后卖方申请强制执行，但执行中我不具备继续全款购买的能力，本已经找人接手该房 协议，由第三人以贷款方式代为清偿剩余房款。之后卖家为避免出现一房二卖，与我又签订了解约协议，并退还了我支付的首付款，与第三人签订了新的合同。现卖家与第三 ...
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