我们跟房东在4月4日签订买卖协议，并付了两万定金，协议约定好4月25日前签订合同的，我们4月24日跟中介（友谊地产跟中原地产合作的）一起去的 成，后来他们就说我们没按时间到，迟到了，算我们违约。后来房东一直不跟我们见面谈。后来我们给房东发了催告函，最后期限是5月25日上午12点，今晚我们又跟他联系了， ...
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房，当时签合同时三方（买卖房及中介）约定：如果银行不能贷款给我除首付之外的金额，视为我无能力购买此房，双方合同解除，互不追究责任！期限为签订合同后32天 首付11万，按揭35.3万元,中介公司通知我银行根据我的个人情况，不能贷款给我！）现在卖房说我违约，要追究我责任。我想请问我这情况属于违约吗？谢谢。 ...
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五千元的定金，和房东夫妻二人签署了房屋买卖合同，（合同上未标明交房时间，但是写了我们违约的话，定金不退，房主违约退定金，并且出一倍的违约金。）交易过程 就不卖。我们要求退定金，房主以托的时间太长为理由，拒绝退还。（但是合同上未写期限，只写了按双方约定时间，可我们并未约定时间）请问我们应该怎么做呢？需要 ...
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本人出售一套二手房，由中介公司代卖，签订房屋买卖居间合同，合同注明非政策问题卖方问题，不退还定金。买方缴纳2万定金 1万在中介公司一万在我这里， 过了几天由于买方贷款无法满足银行贷款条件，要求我退还定金，合同注明了的不能退还，但是没注明购房期限，卖方违约还要双倍赔偿。现在买方一直耍赖拖着，让我无法继续 ...
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3月份在西安看中一套房子，与女业主签订了二手房买卖居间合同（由于男方在外地，女方代签男方，但是没有正式的委托，买房行为得到了男方的统一，并不是女方 交定金2万，中介费2万。 由于该二手房业主还未还清贷款，因此在合同中规定了过户期限，并明文规定了违约的赔偿，逾期1天，交违约金总价的5%，5天后仍不能履行 ...
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之日内120天内未能完成房屋产权交易且乙方已经获得房屋产权证，甲方有条件单独接触合同。 现在是买卖双方在4.19日已经约上了过户，只不过是由于房管局排好排到了5.30号，超过了120天。 1、请问买房在规定120期限内已经完成约号，但是房管部门排期逾期，是否构成我的原因？ 2、甲方单独 ...
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您好，买卖二手房双方签了二手房合同，合同里约定当天支付部分定金，三日内支付余下定金，后来买方表示资金不能到位不能买了，当天没有支付定金，过了三日的期限买方还是没支付定金，请问这个合同是否生效？买方是否违约？...
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解压，之后贷款时银行查出他个人征信有问题，所有银行都不同意他贷款，后买卖及中介三方口头协商之后，换由他母亲贷款，她母亲年龄较大，只能贷30万， 贷款审批及过户，过户后20日内银行将尾款划定至甲方账户。 合同关于违约责任有约定：本合同双方为按照约定期限履行付款义务的，每逾期一日付款方应向收款方支付逾期 ...
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这个情况下，表示没有关系，不急，希望我们尽快卖掉之后支付，同时也没有给出具体的期限。在过去1个半月后卖家直接对外挂牌，继续出售房屋。也没有告知中介。之后三方协商， ，不再出售此套房屋给我方。我想问，照以上情形看，我方是否有任何违约的地方？如解除合同押金10万卖家同意退回，但中介的服务费用由哪一方出？...
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解除合同的，买受方向出卖方支付房屋总价款的5%的违约金。若合同继续履行，视为出卖方已在合同约定的交付期限履行了交付义务，房屋损毁、灭失风险责任自该日起由买受 天起至实际交付之日止，按日向出卖方支付房屋总价款的万分之一的违约金。”我现在想违约，不想要这房子了，请问这一条款中的“有权解除合同”意思是开发商 ...
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