二手房资金监管 -法律咨询搜索

您好，刚才打您电话挂断了。咨询一下这个中介签的房屋买卖合同是否存在问题，有没有效...

走私下程序（我们说到时看，我们咨询房地产交易中心），昨天我咨询了其他中介，说现在买二手房必须要走资金监管。因为这个，我们怕存在购房风险，现在想解除合同。但中介说合同上面备注写了双方同意避免资金监管。确实写了，但是当时我们根本没看见这一条。现在合同上面的产权人签的孙大伟名字， ...

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是否存在违约

我与卖方签的二手房买卖合同是11月18号作资金监管，由于某种原因未作，卖方发的催告函期限11月18日至11月25日，我在11月25日去作了资金监管。...

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房产买卖纠纷

2014年通过北京麦田房产中介购买一套二手房，签订居间合同后，按合同约定支付了定金及首付款给房主，当时麦田房产并未提醒我资金监管，让我签了一个自愿放弃资金监管协议，后房主因债务，导致房屋被查封，无法过户，想问下有没有办法，可解决我现在的问题！谢谢...

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有抵押贷款，房主要求买家付首付用于他还银行贷款

我是买家，看中一套二手房，该房目前有抵押贷款，房主要求买家付首付，先把贷款还清后再继续买卖。我的问题是：一、为了先解押房本，买家首付款打给贷款的银行，这部分钱相当于没有任何监管，直接帮房主给银行还钱了。那么，怎样确保这部分资金的安全呢？又怎么认定这部分钱是买房款呢？二、还清贷款后， ...

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已签定居间协议，未签订房地产买卖合同

我通过中介购买一套的二手房，已签订三方居间协议，并支付定金3万元。由于上家不在本地工作，所以在签订房地产买卖合同前我向上家提出要求资金监管，上家拒绝，我向上家要求退还定金，也被其拒绝，请问我的诉求合理么？定金要的回来么？备注，居间协议中未明确是否需要资金监管。...

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房屋中介违约如何起诉

我在房屋中介购买一套二手房，五月份签订合同，七月份将首付款15万3千元交给中介，委托他办理。但是至今中介未将首付金交给交易所，不给做资金监管，致使过户等手续无法继续，催过很多次，但是中介以各种理由拖拖不给办理。现在已经过了交易所给定的日期，交易所 ...

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卖方隐瞒二套房、中介失职造成的纠纷

近期欲通过中介购入一套二手房。买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。当初买房的时候，我曾多次。对此，我与中介和卖方之间产生了纠纷。请问： 1、尽管房产证没有办理过户，但在资金监管后，我已经开始了装修。因为我得到了业主和中介的同意，否则我不可能有 ...

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房产买卖中卖方隐瞒、中介失职问题

近期欲通过中介购入一套二手房。买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。当初买房的时候，我曾多次。对此，我与中介和卖方之间产生了纠纷。请问： 1、尽管房产证没有办理过户，但在资金监管后，我已经开始了装修。因为我得到了业主和中介的同意，否则我不可能有 ...

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买方未如期履行过户手续，我如何主张违约金。

我是二手房交易中的卖方。补充合同约定，“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二买方出差在外，直至12月21日才补充提交资料，致使过户后延，相应我的首付资金（资金监管下）和贷款收款均后延。我主张违约金，但买方辩解过户时申请资料是房管所打 ...

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过户后商铺租金问题

我是9月29日在长沙二手房交易中心购买四套小商铺进行过户，当时房东承诺十月份商铺租金给我，因商铺过户需要评估勘探，房产局工作人员让我等电话通知交税，我在十月二十号去交了税，产权证要七个工作日才下，资金由房产局监管下证自动转入房东帐号上，11月1日资金才到账，现在房东以 ...

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