选房，选房后开发商要求购房者于其规定的期限内交付首付款（或全款）否则按弃购处理，交首付款时，开发商并未与购房者签订《北京市商品房预售合同（限价商品 打电话询问何时签订正式合同和拿到首付款发票，开发商解释为要在顺义当地成立分公司，手续尚未办理完成，所以要等到7,8月才能进行网签。请问开发商的这种行为是否 ...
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专项维修资金交存凭证以及合同副本。《入住通知单》上没有写交接时间，他们说什么时候需要装修入住再去办，到物业上随时都可以办理房屋交接。但是在商品房买卖合同上 登记证》。岂不是要交接完房才能办撤备案？难道对他们就没有时间限定吗？我该怎么办呢，怎么做才能促使他们尽快为我办理撤备案手续呢？通过打听，终于知道 ...
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具体情况：1、商品房已交房，但未办理房产证，（该商品房所有业主都未能办理）。 2、婚后按揭购房，首付及还贷都从我父母拿钱还贷，已还四年多 ！ 问题补充： 1、首付发票及购房合同签的是我一个人的名字。现在房屋只有这两个手续。 2、法院会不考虑实际情况，被简单认定为夫妻共同财产么？ 3、婚姻法解释三里关于 ...
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，所产生的一切税费由乙方承担。 4、甲方保证室内水电入户，入户门窗安装完毕，质量同其他商品房一致。交房时间为 2012年8月1日。 5、甲方保障所购买的商品房无任何纠纷。 万款钱也不给退！很烦人。付款1万时也没手续，该如何是好，是继续付款呢？还是退房？小产权的政策风险亦知。不知该怎么解决？烦请老师给予 ...
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上海购买了一套房子，当时房子还在建造并与开发商签订了预售房产合同，并且最终交房及入住。 但今年初我们得知当时开发商在取得大产证的时间比合同约定的要晚 预售合同补充条款第四条：“。。。。。甲方承诺在2009年6月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地 ...
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我是2015年12月份，通过中介公司买的二手住宅商品房，当时交了定金而且也签了跟中介，房东签了房屋购销合同。但是因为房子房本没下来，所以一直等着没有过户。期间，我们也通过通过关系或花钱把房子所有的证件手续办理齐全了，银行贷款审批也已经通过，就在马上要过户的时候，房东因为房子涨价了为由 ...
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不到5千元，我爸妈不想我受苦，帮我给了尾款39万元。现在我后悔了，但商品房在建，明年8月才交楼，已全部付款（房钱、税费），我现在跟他分手的话，那个商品房现在卖出去的话是否要交些什么费？我能拿回多少钱？（注：我们还没领证的，我也没怀孕；当时不想我爸妈出钱我坚决 ...
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2011年11月分购买了一套商品房，合同交房日期为2012年11月份，直至2014年9月份在不具备交房的情况下（至今燃气管道不通，入住的业主只能使用 通知书的交房日期15日后，视为自动交房）。 现在问题又来了，接到他们的通知，要求去办理违约金手续，开发商主动解决了，按说这是挺好的事情，可他们要从违约金 ...
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我是城镇户口，前年和某村委签订的商品房买卖协议已经交了40%房款，是农村改造的，他们当时承诺是大产权房子，但是未在协议上标明，现在要交剩余房款了 原协议上标明大产权，村里说土地已经办成商业和服务用地，但是还需要在土地局办理挂牌出让手续，正在办理中，地办好了，房产证就能办出来，但是我现在很不放心了，如果 ...
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看了一套城中村改造房，开发商说他们这个房子是大产权商品房，一时也没注意交了２万元的预订房款之后，才想起没有看他们的相关手续，开发商说手续都有正在审批，可通过朋友在市建设局查了一下他们这个房子什么手续也没有办理，五个证一个都没有！现在想要退房，可他们说得交５％的违约金，我得怎么办？...
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