过户和迁户口的，想卖了这套铁路局的单位房来还银行贷款，但只有房屋交易协议，签不了合同，也过户不了，到时卖给别人，也只能签协议。房产证上的名字还是原先业主 。 这种情况需要把这套房子卖掉的话，是怎样才更有保障？是需要原先房产证的业主来帮助交易卖出吗？现在房价涨了，他要是不肯，要以原先的11.5万卖回给他 ...
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二手房交易已过户银行迟迟未放款原房东起诉违约 我是买方，2月23日签了购房合同并交付1万订金和10万首付款。3月6日过户已经到了我名下，到现在5 原房主准备起诉我违约，我要怎么办？（购房合同写明：楼价余款（即申请贷款额）：人民币35万元整，在房产交易管理部门完成交易手续之日起90天内乙方将上述房款付清 ...
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购买二手房在中介公司签了合同后才发现房子是业主拍卖所得，请问原业主没有告知我们房子是拍卖所得，我可否取消交易。如果无法取消交易合同，交易过程中需要注意哪些事项？谢谢...
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亲戚名下，以便享受税收优惠。然后买方说可以和我签一个买卖合同，但对该买卖合同不做公证，再办一个我全权委托买方代办房产交易的的委托公证后，一次性把房款结清给我，我把 之前，房产证上一直是我的名字。如果可以办委托公证操作卖房，那在签署不公证的买卖合同和做委托公证时，我在条款上应注意些什么，才可以规避风险？...
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双方协商一致的情形下可由户口押金直接抵扣，乙方收到赔偿金后仍可要求落户及迁户。 ——合同内容部分条款如上，帮忙看下过户前，经公安局户政中心查询，该房产项不能落户，属不属于整个合同的违约，可要求赔偿整个合同的定金15万，还是说只赔偿1万呢？...
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卖掉本人名下的房子，（农村拆迁房，小产权无需过户）且同买方和买方中介公司签订了房产交易合同，签字按手印。 1.我想问，本人没签字和按手印，此合同是否有效 本人父母签字，买方，买方中介同父母商议主房33万，储藏室和停车位另算，但合同总数还是33万，买方和买方中介欲骗到储藏室和停车位），昨晚找本人签字，我 ...
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通过二手房产中介购房，只交了定金（收据），没签任何合同和协议。请问这种情况下，对房产交易的完成有时间限制吗？...
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65万的成交价报税，请问这会影响我最终获得的房款吗，过户的时候在房产交易中心签订的房屋买卖合同是以评估价格为准吗。以低于实际成交价的65万价格报税，会不会对卖方产生什么不良影响？ 另外，跟房产中介签订的房屋买卖合同约定首付款为24万，实际买家已支付34万首付款放在中介，待房屋过户后，我 ...
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我们最近卖了一套房子，谈好所有事宜和价格后，买方已经支付给我5万元定金，并且在房产交易合同上已经签好房产买卖协议了。后来由于不想卖这套房产，于是我违约。同意给乙方10万元双倍赔偿以及中介费。对方不同意，还要10%的房屋交易违约金请问合理吗？想法庭上解决？谢谢，回答为盼。...
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律师婚后买的期房（德阳希望城一期)合同写是一个人的名字，协议离婚后房产证才办理，他拿着协议离婚把房产己办下来了，房产证也是他一个人的名字，协议离婚上 中心是不是要看我们的离婚协议，他没给我钱，，我们离婚协议也没有去公证，卖房房产交易中心是否要我出来签字放弃。（主要是想问他房子卖的脱不），我也有他不还 ...
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