本人松江购置二手房一套（此房产证未出，今年4月可办理），通过中介签署房屋买卖合同。现已付首付3成，并入住。现上家消失，不履行合同办理相关手续，并拖欠银行贷款。 现通过法律途径上诉，请问有必要同时申请财产保全吗？ 现在中介处抵押的有：房屋预售合同，房产发票。...
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律师你好， 我在今年2月20号通过中介真二网签订了一份二手房买卖合同，4月10日进行了网签，之后中介方告诉我等待一个月左右等银行放款就 、如果解除合同，我能否拿回我交给中介的服务费，包括那4500元？ 4、另外在办理贷款的时候也是中介代收取的包括评估费，印花税，抵押登记费共4559元，我是否可以要回。 ...
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于2016年11月10日签订了一份房屋买卖协议，定金40万。但是买家由于上海市刚刚发布新政，导致无法继续贷款，请求退定金。这种情况买方是否存在违约？合同中明确写明“若乙方贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款，乙方应当在申请产权过户之前将相应部分房价款直接支付房东”。 ...
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向银行申请贷款，银行已经批贷，出了一个贷款说明文件，意思是同意贷款给买方，但是有一些可能不放贷情况的说明。二手房业主，也就是卖方，以银行的文件不够正式， 买方提供联合承诺过完户他一定能拿到钱。但是银行肯定不会同意，买方其实在合同的条款里已经有条款说明，银行不放贷的买方义务。但是卖方现在就是僵持不过户， ...
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二手房买卖中，因房价上涨，卖房违约，具体表现在，卖房有贷款，在中介签订合同后，3个月了还没还贷，买房催促，卖房表示没钱，并且不能明确给出 钱后，还能继续追讨赔偿吗？ 二问，此案如果民事诉讼，买家赢得几率大吗，希望得到赔偿，因为现在市场价格上涨，买家已经无力购买到签订和同时同地段同面积的房屋。 谢谢帮助...
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，我与李某（房屋所有权人）签订合同（双方配偶均未在合同上签字），以300万元购买其位于六里桥附近二手房，并约定4月份开始网签、贷款等程序，6月14 面签手续，导致后续程序无法进行。 1、李某能否以配偶不知情并反对出售该房而主张合同无效？若能，双方面临怎样损失？ 2、因李某不主动配合走程序导致合同逾期未 ...
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签订）和中介三方签订了二手房购房合同，合同约定90个工作日内办理过户手续，6月份的时候业主夫妇从外地回来，我们也开始准备材料着手办理公积金贷款和过户手续，但是 现在的情形是业主也不让我们先搬进去（我们付钱），说是房屋买卖和租赁不能混淆。我们三方签合同的时候交了2万元的定金，其中中介费1.3万元，代办费 ...
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想买一个二手房，但是卖方还有贷款，并且房产证抵押在银行，因为看到有人说房子还处于抵押状态是不能售卖的，想问一下在贷款未还清之前就签订《房屋买卖合同》是合法的吗？要为卖方先行垫付还贷的话需要留有什么凭证？不请中介或律师的话自己操作怎样才是安全的?...
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我于5月29日与中介，卖房方签订一份一式三份的武汉市存量房居间（买卖）合同，并交给卖方两万元定金，现在卖房反悔不愿卖房，我应该怎么办？因为卖方（男）称房屋为岳父为其女在婚前购得，但据我所知，该房贷款目前尚未还清。卖方称他签署合同无效，所以拒绝任何补偿。合同上已注明“本人出售此房已 ...
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买二手房交了2%的中介费，因为委托中介办理贷款，中介要求签委托贷款合同。该合同，除了贷款评估费以外，还要交给中介贷款额的1%作为贷款服务费。但该费用在房屋买卖合同中未声明。请问是否该缴纳？河北省石家庄市...
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