自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之6.6的违约金。”请问合同中的“已交付房价款”是不是指首付款与贷款的总和？问了房开商，他们说是只指首付款。这到底怎么算？望律师给予解答，不胜感谢！...
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商品房买卖合同补充协议中规定，买方办理按揭贷款时间超过30日，视为悔约，合同自动解除，买方应付总房款10%的违约金。但是卖方并未通知我，在延期上房出现违约时他们才通知我。虽然我出现了违约，但合同也并未解除，按揭贷款也发放了。可以视为卖方默认我违约吗？还用我支付违约金吗...
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，可以进行房屋过户. 在9月19号过户当天，由于坦诚相告延期过户的原因，卖房表示理解并且没有提出交付违约金等其他要求，房屋与9月19号顺利过户。10月 贷款已经全部转到了卖家账上，卖家还拖延不交房的话，我是否可以要求卖家支付违约金？ 3.由于我是置换购房以前的房屋已经交接结束，而购买的新房，卖家并不是 ...
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小区没有按照约定时间交房，延期数日后，在小没有达到上房标准的情况下强制上房，目前小区大部分业主已经起诉开发商并追要拖欠的违约金，在案件受理后开发商宣布破产，法院判决开发商支付违约金及相关利息，但判决书下达已经有20多天了，开发商一直不履行判决，问当时判案的法官， ...
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个人买房，延期交房，仔细查合同并与天津市商品房买卖合同范本相对照发现合同范本中“甲方还应每日按商品房价款的_‰。向乙方支付违约金”中 ‰。在我的合同中是一个万分号； 合同范本中商品房权属登记中“2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付 ...
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日起买受人按日交万分之一代管费。还有一条是按规定未达到验收条件，买受人同意接收，并由卖受人支付500元违约金给买受人。这简直就是霸王条款，把他们的责任都免了都推给我们，当初买房子大家都没认真看，我想问各位专家这样的合同有效吗？能更改吗？我们该不该接收房子？ ...
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日期为2013.12.30日，由于公司自身原因主材不能按时到货造成延期，工程2014.05.25日完工，按照合同公司应赔偿违约金1万多元并且合同中约定有4千元的家电基金也没有给，当时公司给签订了赔偿协议说三个月内支付赔偿金，其中多次去公司讨要，公司一直拖延，9月分去公司，公司老总说公司破产 ...
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合同中规定“出卖人逾期交房从最后交付期限的第二天起到实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之3违约金。”请问"已付房款”公积金贷款的怎么算？有没有相关法律规定啊？...
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开发商需退还买受人全部已付款，并赔付买受人已累计付款总额的百分之一违约金，如果是买受人违约的，买受人需向开发商支付总房款的百分之三，不管哪方违约，开发商都没有损失，如果我解除合同，得到的违约金才2600元，还不够我几年的利息，这是明显的霸王条款，而我买房时签订的是空白合同， ...
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