房原为教师职工房，有房产证和土地证，但是购买者需要是他本大队的人才能过户，现在的卖家购买时也没有过户的，我现在想购买的话，签订合同时需要注意哪些？如果 要买这个房子，还有别的办法吗？ 如果我在合同里注明了，“如因卖方房屋不能买卖导致合同无效，卖方除了和买方解除合同，全额退还房款外，还需赔付买方房屋总 ...
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，卖给乙方，经双方共同协商，订立如下合同。 1.甲方位于``的私人房产一宗，包括已建房产和末建的地产，实际面积按房产证和土地使用证所核面积为准。 2.房产和 30天内办理土地证。）请问现在办理土地证的办证款由那一方付责任。甲方没有末建房地产算不算违约。（甲方口头上讲有一块末建房地产，但已证实末建房地产 ...
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我与2010-4-14日与卖主中介签订一份房屋买卖合约。合同上签写有交易的建筑面积为103平方米，并按房产证XXXX为主。签约之后按期于按揭公司签订按揭手续，并且 退百分80的定金退还与我。其余做为业主和中介的费用。由于业主一再坚持要我交公摊费。（公摊费合同没有写）固我想通过法律途径要回我的80%定金 ...
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我有一套办理房产证时间未定的房子，中介说可以买卖，通过中介我与买方签了合同，买方对无房产证能接受就交了定金。合同规定我在规定时间里交割房产，迁出户口，而 ，并让我赔偿他的损失。我不知道该怎么办，请求专业人士给予指点，多谢。（另：合同中没有约定什么时候办理房产证，双方口头同意先交上钱，住上房，证后办。）...
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通过中介卖房，上个月初签定了二手房买卖合同，买方支付定金3万，首付24万，贷款53万，房屋总价80万成交。房屋存在两个抵押，一抵是银行20万，二 。目前他们一直把我房产证原件拿着的，还有公证书虽然我之后拿走了，但不是全部，担保公司给我说我把公证书都拿走了，都是后面我才注意公证书上面是有编号的，发现中间 ...
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我名下有一套未领房产证的房子，通过中介卖了签了买卖合同，合同上只有我一个人的签字我老公并没有签字，买家给了百分之50的钱拿走了房屋钥匙，现在我想反悔不卖了，可以吗？...
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月初，我通过房屋中介公司与乙方签订一房屋买卖居间合同（我是卖方），约定是全款支付。当时买方说她是二套房，要等把自己名下得房子卖掉再过户。签协议时， 中介协调尽快过户，这时中介告诉我:对方名下已经有两套房，现在没购房资格，不可能随时过户。现在买方降部分房款打给我后，中介把房产证给了买主存放，还让我办了张 ...
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我也没法过户。买房子时他并没有说办房产证还需要一笔钱，房屋买卖合同上也没有约定这笔钱由谁出。请问我该怎么办 ？ 刚看了合同上有一条：办理房屋交易所产生的一切费用均由买方承担，卖方协助处理， 这一切费用会不会包括上面卖方办房产证补交的税？...
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间商铺上、下二层（共四层）商铺后有楼梯间通往四楼、买房时承诺一、二层楼梯间归我所有、房屋买卖合同上的建筑面积也包括楼梯间（包括房屋平面图楼梯间也 能不能以测绘报告上以一到四层楼梯共有或面积有差异以测绘产权建筑面积为准打发我、房产证没有下来、开发商说办房产证上的面积也不包括楼梯间、开发商签合同时就应该有 ...
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在场签字，并替其母亲代签（没有授权，但住一起知道房东卖房）。合同签署后我交付房东3万元定金，并在合同中约定违约金为房价总额的百分之二十。由于其父亲已经去世 ）通知中介房子不卖了，也不去中介拿房产证，也不退我定金，也不接电话。我想咨询以下几个问题： 1.房屋买卖合同是否有效？ 2.如果走司法程序，我胜率 ...
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