1986年获取的国有划拔性质土地使用权，现因城市改造需拆迁，我对民房的补偿没有异意，但核算出补偿总金额后，多了扣除金额项“土地出让金”，请问政府扣除金额是依据什么条例（法律）？...
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您好，想咨询一个关于商品房房产方面的问题。近期刚拿到房产证，房屋是3年前购买的，如果购房合同和房产证上的小区名称不一样，甚至地址都不一样，开发商会 的屋面使用权及外墙面使用权归受买人所有，小区的命名权及楼宇的命名权归开发商所有。 而规划用地早在2004年就房管局备案了，我们所在楼宇的土地都在规划用地内 ...
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保证在60日内 办理”。而且，商品房在建工程和土地使用权已 设定抵押给了市商业银行。 两年内，开发商一拖再拖没有把业主的房产 证和土地证办下来。据说是工程竣工 ，会不会影响到我们业主的利益 ？我们的房子应该怎样得到保全？银行会不会收 走我们对商品房的所有权和使用权？ 以上问题，敬请律师给予解答，谢谢！ ...
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了两万左右的挖机平整费就这样被迫停工，目前我的问题是我要修房子，另外一家不准修，我要要会我的买宅基地的八万元和同期银行利息还有平整地基的挖机钱和 老村干部还活着的一个也不怎么知道，他想到法院去起诉，法庭说关于土地确权的纠纷不受理，康宗银折腾了两星期无果，又上昆明去了，于是卖主康宗银和认为宅基地有部分是 ...
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和我名下的共计2套宅基地和房屋以及所有土地使用权转让给了本县外乡的村民（该外乡村在他的户籍所在地有自己的房屋和土地），卖后我们只留3分土地给自己， 村委会的村支书和村长在场，他们分别在见证人处签了字，没有向其他相关部门申请。关于户口问题，我去问过村支书，他说我们必须要按合同约定下户口只是也没有规定时间 ...
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我家去年年底申请了基地，土地使用权已经批下来了，但是村长没来得及给批基地就赶上选举，新的村长胜任了，两个村长在处理批基地问题上没有明确答复，也没有及时给批，因此我妈选择了在我家挨近村的一块地上盖起了房子，盖了一半，有关部门过来挡，不让盖，这个问题怎么解决？如果更换新基地， ...
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公家的 卖或出租都好。钱村里面分钱 我个人的话怎么做才好才算合法得到该土地呢！ （我们是城市边缘 未来几年可以能规划城建） 怎么才能规划城建才能补到地皮 更高呢！（具备那些相关手续呢） 或者说我要是租凭的话。可以得到该土地的使用权和安置点地皮补助吗？ 首先我们这边有的地有的只要建房了，规划的话都能补到 ...
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到土地的那年开始计算。而与我们谈判的开发商早在十几年前就拿到这块土地的使用权了，只是拆迁周期比较长，现在才到我家这边。这么说的话，如果今年我家拆迁搬到回迁楼里，这所房子的使用期限就只有五十几年了。我可以根据这一点和开发商谈判，多要求一些补偿吗？国家有相关法律条文支持被 ...
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我买了个二手房（现在我有产权证和土地使用证），该房子有个附属地下室，当时签合同时没有特别注明地下室的归属，只写了附属设施及设备必须保持原状。而地下室 使用，签的协议书会有法律效应吗？（因为卖房方想在协议里注明地下室的管理权，承租权，使用权进行责权利明确。他们还想写明地下室归卖房方。）这个协议书能签吗？ ...
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我的家人寝食难安。因为动迁公司和拆迁办与我在关于安置补偿的问题上没有达到协商一致的情况下。竟然跟城市规划执法大队的人联合多次来找我，说要先拆除我交 ，还这样的做法，实在令人非解。律师，虽然我家的房屋是属于集体土地，但是有土地使用证，按照《物权法》我有使用权和所有权。在道地和自留地上所建造的房屋是否属于 ...
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