交完定金才知道商品房没有《预售许可证》，开发商限于2013年1月15日前交首付及签订正式合同。请问律师： 1、到期限开发商还没有《预售许可证》，我可拒交首付及签订正式合同吗？ 2、到期限开发商有了《预售许可证》，而我因故不能按时交首付及签订正式合同，我算违约吗？...
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今年3月16日签订二手房买卖合同，合同约定在3月30日前办理完产权过户手续，买方向银行贷款支付我房款，款清交房。由于买方超过约定期限一直没有办理贷款手续， 中介告知我，说是款贷不到，房子不买了。按合同约定买方已经违约，我之前收取买方2万元定金可否作为违约罚金不予退还？另外，买方现在要求我退还定金，可有 ...
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4月中与买家及中介签订了房地产买卖居间协议，并收取定金20000元，在我方按照规定时间办理好房屋注销抵押手续，并约定好过户的前一天，买方突然以其女婿 的办理，并要求我方退还定金。否则卖方拒绝协商中止合同，因为合同中没有注明过户的期限，所以无法用时间来限制买方的违约行为，买房认为，他如果不同意解除合同， ...
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商品房买卖全同司法解释第19条，办理产权登记的期限超过1年，买方可以解除合同，那么请问法律有关没有对此解除权时效的规定？如果有，在卖方持续违约的情况下，解除权行驶期限从什么时候开如算起。谢谢...
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我经过中介卖一套二手房，谈时都说买房，签买卖房屋合同时也是房子和介绍是装修情况，买方是银行贷款，付了部分房款，到银行转帐期限快到了，买房以房屋内电器，家具卖方搬走为由说没签银行放款的签字，请问卖方能收到银行转帐款吗？是否是违约行为？...
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我公司与A公司因买卖合同纠纷发生官司，A公司起诉我公司支付货款，我公司以A公司未开发票为理由抗辩。后法院判决我公司支付A公司货款及违约金，并且 货款，A公司承诺不收取我方违约金，同时还约定A公司需在约定期限内向我公司开具发票，如任何一方违约将承担合同金额一定比例的违约金。但现在我公司已按时付清货款，但 ...
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集体林木所有权，并经公证处公证签订了生长期限为5年的协议，2010年合同到期，我把该处林木转售给木材商张某，并签订了买卖协议，大致内容如下：（1）在 16 日）内全部倒林，否则后果自负。 （5）此协议一式三份，任何一方违约须支付给对方违约金3万元。 而现在买方在放下大部分树木后，以自己舍本为理由拒绝 ...
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第二月利息…在两个月之内收到银行尾款，再用尾款结清过桥剩余本金和实际利息…但中介在买卖双方毫不知情的情况下，私自挪用首付款放贷，谋求私利！导致不能如约向我支付全额首付款，违约导致我与买方交房日期延迟，约定与过桥还款期限严重超期，今天是过桥的第三个月第一天，而且第三个月 ...
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《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖人应当在2015年09月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“经验收合格 符合该合同约定的商品房交付买受人使用，否则承担逾期交房的违约责任。由于开发商原因，导致园区一直使用临时水，临时电。现在2018年5月26日，开发商、物业 ...
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，双方均需积极配合办理费用递交税费缴纳等手续，任意一方无故恶意拖延履行义务均视为违约。当时我的房产证还没办下来，双方约定我的本下来五个工作日内开始双方 我签字以后又出现没有土地证的问题，当时合同中没有约定中介也没有口头通知过我需要出具土地证，之后买家以此为由在约定的最后期限内没有给付我房款，过了约定的 ...
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