不能享受1%的契税优惠。 我按照规定缴纳了3%的契税 并办理房产证。目前由于还在按揭 房产证于银行进行抵押.但是到今年(2013年9月1日)后, 到购房者的购房网签时间与实际过户时间有差异,为确保新旧政策平稳过渡,现对《深圳市地方税务局转发市规划和国土资源委员会关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房 ...
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不予配合,说还要加钱才肯配合办土地证!气愤!都怪办房产证的时候太糊涂把房款结清了!合同上关于协助办理过户的时间约定没填,然后是合同注明:如有纠纷到常州市仲裁 要好几千的,觉得太高了啊? 4、如果我胜诉了,仲裁费是不是由卖方出? 问题有点多麻烦各位了,这两天为了这个事头都大了,谁让现在社会上诚信缺失呢? ...
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想请教几个问题,家中有唯一一套居住有十余年的房子,房产证上是父亲的名字,父亲去世四年了,因为母亲和我打算过几年把房子卖了,到时直接将房产过户到买房人名下,因此房产证一直没有变动。我想问的是:1:户主死亡,继承人能否不先过户到自己名下,就直接过户到买房人名下 ...
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。因为现在没有房产证,不能过户。他说可以拿出他和他老婆身份证、结婚证、户口本、房屋的购房合同等一系列收据,然后签订购房协议。我现在担心一个问题。房子到时候 的名字,我现在和他只是签订购房协议。法律上能保护这种购房协议吗?如果他俩在房产证没办下来前就离婚,或他俩其中一人死亡,这个房子继承人就有他子女或者 ...
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你好!有一朋友(简称A)有关于房产方面的问题咨询,具体如下:A几年前拍卖得到一处房产,有房产证,但当时未办理过户手续。现在A想把房子卖给B,想咨询一下A可否让B直接办理过户?还是A需要先过户才能卖此房产?具体过户的手续?需要准备哪些文件?过户的费用怎么算?请帮忙解答,非常感谢!!...
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您好律师,我咨询一下关于房屋买卖的问题,我父母(甲方)有套单室房子,是回迁清水房,但房子可以入住,只待办理房产证,在2018年6月通过中介卖 该房屋为回迁房,产权暂未办理。2.待产权办理之后,由买房(乙方)承担办理更名过户费用,卖房无条件配合。在2019年1月甲方已经办理了产权证,现在甲方要求乙方尽快 ...
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关于房子财产的问题。差不多三十年前,家里大人有一间房子的一半居住权,另外一半居住权属于另外一家亲戚的,后来家里大人和亲戚达成协议,通过资金的方式将另外一半的房子居住权买过来了,签订了协议,但是房子应该没过户,房子另外一半的房产证应该还在大人亲戚家那边。请问能否依据协议和大人亲戚那边完成过户手续 ...
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关于安置房购买的注意事项 隔壁村拆迁安置,现在我有意从拆迁户手中购买一套安置房。问题是房产证统一办理中,还没有下来,这个时候我们签合同要注意些什么问题 了,还是需要第三方公证吗?(我们这个算是私人交易,房产证下来后也是5年之后才能过户的吧?)此外,到时候房产过户时,要交些什么税呢?买卖双方怎么承担? ...
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您好:我想咨询一下关于二手房买卖的问题,具体情况是这样的:我在两年前向一个亲戚以70万的价格购买了一楼和二楼的房子,因为是两个独立的房本 的律师,年龄已经70多了,我现在怀疑一开始就存在欺诈行为,欺负我什么都不懂,我知道房产证在他名下,房子应该是归他所有,但是就这么给了他很不甘心。我当初出于对他的完全 ...
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关于二手房交易的风险问题 您好!我是二手房的卖方(房主),通过中介找到了买方,但买方说他现在暂时不能过户,原因是想以后把房落在家里名下无房 再办一个我全权委托买方代办房产交易的的委托公证后,一次性把房款结清给我,我把房产证、土地证交给他。我想请问一下按这种方式操作,我会有风险吗?如果买方凭我的委托书去 ...
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