二手房买卖合同中注明乙方可以指定任意产权受让人，但他在指定产权受让人前是不是得先履行合同义务即向甲方交付房屋买卖尾款？如果不用那我该怎么保护买卖过程中的正当利益？因为我不清楚第三方受让人是否能从银行里贷出钱来。...
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我这是房屋买卖违约的问题，我是卖方，因为卖房时也没调查行情行价，所以卖房卖亏了，现在不想卖了因为最近房价也涨的厉害，加上卖亏相差30多万， 但是他给了5万的订金，合同上写着违约赔付双倍订金，我该怎么办？（他在15个工作日内没有交付首付合同上写着是买方在15个工作日内完成首付，但没写不完成会怎么样！）...
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提出需要增加爱人的名字，在2016.1月下旬的时候与开发商负责人到房产交易中心办了注销合同手续，并于2016.1.27与开发商重新签订了有夫妻双方签字的购房买卖合同，在我们一再的催促下于2016.3月底从置业手里拿到了重新签订的合同和发票，在2016.6.27开发商通知交付车库的时候发现发票与 ...
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我11年初与卖方夫妻俩签订买卖协议付清全款35万，并约定交房日期，后卖方返悔迟迟不交付房屋，在催促下当年返还购房款共6万元，以后以没钱为由没有再返还房款，2014年3月把卖方告上法庭要求履行合同或返还购房款，5月12号开庭审理没有结果又做二审，现在二审定于7月15号，现在我刚 ...
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房屋买卖合同上的房主在卖一套尚未办下来房产证的房子，而且贷款未还清。但是他已将房子卖给现在的房主（我称为二房主），他们之间签了合同或者协议，而且而房主已交付房主一般的购买房屋的费用，现在二房东要把房子卖给我，我能买吗？有风险吗？要什么手续？我还可以贷款吗？...
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您好，我去年买了一套还未下产权的二手房，合同（三方）及公证书（房屋买卖预约合同）约定卖方在11年12月前过户给我，我于11年1月交付首付款给房东后拿到房屋钥匙并装修好后搬入该房，当时也是得到房东同意了，但是现在房东以我搬进去居住为由，变相涨价。如起诉，卖方这个理由会得到法庭支持吗？...
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二手房买卖，先与中介签订了居间协议，交付了1W元订金，后又经签订房屋买卖合同，买房已经支付首付，但是买房现在想违约，合同上并未对买房违约做出具体的赔偿填写，条款如下： 第九条 乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一）款内容处理 （一）照每逾期一日，乙方 ...
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情况下，按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同2009年10月签定但是到现在2010年12月住户还没有得到房产证20多住户都 ...
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完，故意拖延的一方付成交价的日万分之5的罚金”请问日罚金的时间怎么算？是签定买卖合同到开始过户那一天吗？十二、交易房产所有权限情况说明： 1、 甲方出售之 ，若甲方违约赔偿双倍的定金。 若甲未按附件交易程序在规定的时间内将房产交付乙方使用，可以选折第一条定金罚原则。若乙未能按规定的时间内付款，也可以选 ...
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你好，我的情况发生在重庆市内 我于2017年3月10日与业主签署房屋买卖合同，于当日交付了5万定金。现业主房产证好没有下来，大概在6月初就能下来， ，多次打电话联系开发商，房产证办理下来的时间还需要3个月左右。如果我上述的买房合同遭遇毁约，那么我作为卖方我也想违约收回自己的唯一住房。但是最大的不同点是 ...
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