房屋抵押登记 -法律咨询搜索

长期租赁善意第三人与抵押权人

登记后，与一承租人签订了一份长期租赁合约，并且承租人一次性交付租金，现在抵押登记房产事宜的贷款到期后，企业未还款，由担保公司代偿了贷款，现在担保公司要以拍卖房产等方式处理抵押物，善意第三人不知情，这种情况，房产是否会被拍卖执行？第三人怎么办，还能否住在房屋里面？...

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购买房屋未及时变更所有权，因买房人债务导致房屋产权纠纷

5万元人民币。 2000年4月5日，牡丹江市爱民区法院向被执行人石星刚下发强制执行房屋公告，并进行强制执行。在强制执行中，牡丹江市爱民区法院发现该房已不归石中查封、冻结、扣押财产的规定》第十七条明确规定“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人……第三人已支付全部价款并已实际占有，但未办理 ...

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购买房屋产权未及时变更，卖房人债务导致房产纠纷

5万元人民币。 2000年4月5日，牡丹江市爱民区法院向被执行人石星刚下发强制执行房屋公告，并进行强制执行。在强制执行中，牡丹江市爱民区法院发现该房已不归石中查封、冻结、扣押财产的规定》第十七条明确规定“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人……第三人已支付全部价款并已实际占有，但未办理 ...

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咨询求助

本人与2010年7月与借款人签订了抵押借款合同,对方以一处房屋作为抵押,随后在住建局办理了抵押登记,并依法取得了房屋他项权证。债权到期后索要判决要求对方还款,随后本人申请了强制执行,时至2013年一月,法院以各种理由未对所抵押房产作出处理,而后此处房产进入了征收环节,于2013年4月此处房产被拆除。 ...

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法院不

房屋作为抵押，随后在住建局办理了抵押登记，并依法取得了房屋他项权证。债权到期后索要无果，本人诉至泗洪人民法院，法院与2012年3月作出了判决要求对方还款，随后本人申请了强制执行，时至2013年一月，法院以各种理由未对所抵押房产作出处理，而后此处房产进入了征收环节，于2013年4月此处房产被拆除。 ...

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法院迟迟不执行

房屋作为抵押，随后在住建局办理了抵押登记，并依法取得了房屋他项权证。债权到期后索要无果，本人诉至泗洪人民法院，法院与2012年3月作出了判决要求对方还款，随后本人申请了强制执行，时至2013年一月，法院以各种理由未对所抵押房产作出处理，而后此处房产进入了征收环节，于2013年4月此处房产被拆除。 ...

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是否可以起诉公积金中心

已违约，我是否可以起诉公积金中心赔偿违约金？因为公积金中心大厅的办事指南上写的抵押办理完成后5个工作日放款，官网上也写有这个重庆公积金中心官网上的在：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。第四步委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的 ...

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二手房买卖纠纷

银行办理按揭贷款，以所购房产向银行提供抵押担保，办理了抵押登记，银行为抵押权人，张三为抵押人。该二手房在张三之前有过二次房屋交易，最初的房屋使用人对该房屋的转让提出异议，向法院起诉，列所有前手、包括张三为被告，法院判决房屋交易无效，但诉讼各种未列银行（抵押权人）为第三人。现在张三不还银行贷款， ...

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如何解除我的房屋买卖居间合同，并追回部分中介费用。

日由朝阳人民法院调解解除了买卖合同，并且追回了定金。现在希望解除与中介的房屋买卖居间合同。中介费一共交了4万。居间合同约定佣金为29350，合同代书费过程中，居间人依据约定协助买卖双方办理购房抵押贷款、税费缴纳、房屋产权转移登记以及附属设施过户手续、查验并接受房屋、附属设施及家具设备等，买卖双方应 ...

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二手房买卖贷款超出预订日期过户的情况.

11月25日之前(以建委预约日期为准)甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续 .如乙方原因导致抵押登记办理延迟的,则乙方需按照本协议第五条约定承担违约责任一方逾期履行本补充协议预定的义务,没逾期一日,违约方应按日计算守约方支付房屋总款价的万分之五违约金.乙方如出现下列原因的乙方构成根本违约,甲方有 ...

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