你好，我再在杭州购买二手房和房东签订购房意向书后，房东要求提高首付比例在已签订购房意向书的前提下拒绝签订正式的购房合同，房东定金已收，购房意向书约定违约责任未购房总价的10%，我能起诉房东继续履行签订合同或要求解除意向书要求其履行违约责任吗？...
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齐交银行，1月24日银行完成手续并上报放款，后因银行额度等问题，放款房贷时间延迟，造成买家违约20天。和卖家约定是1月31日钱款全部结清，否则以房价的0.05%计违约金，现造成5400元违约金，银行的责任为何要买家支付未写明银行的放款时间,以及银行放款慢所造成的 ...
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能贷款，导致李某无法办理银行贷款，之后李某筹集余款，3个月后，李某仍未筹集到余款，本人给李某电话通知，要求解除合同。随后李某将本人起诉至法院， 我想问一下，我还必须履行合同吗？可不可以解除合同？有什么违约责任？本人与李某签订的买卖合同只是约定了余款贷款，对于政策调整的后果没有考虑到，也没有其他付款方式 ...
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押金，到2010年2月。现在需要去外地工作，房子没法住下去，想退租，不知道能否要求房东退还未住的租金。合同里并未标明租期未满退租时租金的问题，合同中违约责任只提及，若甲方未按合同第一第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一个月房租。合同中第一第二条款是说租期和房屋 ...
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元/平，一次性付清全款118000元整并签署了购房协议，协议约定2004年交房，2005年办理好房产证，如违约开发商以全额购房款的同期利率赔付买受人。2004年确实 一项是空的，什么都没填写。请问这种购房合同具备法律效应吗？如没有填写违约责任，是不是开发商可以不予赔付？如可以赔付又从什么时间起算呢？像 ...
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其他租户。 商铺租赁合同有“二次消防审批由租户自行申报，如未通过由租户自行承担责任”条款；及“如商场未履行合同，造成租赁户无法经营，租赁户有权解除合同。” 商铺A的原因造成大家无法营业，要求解除租赁合同。 商场则认为：虽然事实上是商场在申报消防，但合同未约定没跑下消防就是商场违约，不同意解除租赁合同。...
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我们于2011年与前任房东签订合约,合约约定了户口未迁出之违约责任。但因中途屡次沟通无果（仅保留的沟通证据是今年2017年初一段暗拍视频，视频中男房东说他 跟女方的纠纷搞清楚。请问，沟通户口迁出事宜我们一直是找的男方，因为房子里的户口是男方未迁出。女方因为无法联系未沟通。请问会不会对我们起诉造成影响？...
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1月已交齐购房款并办理过户手续，根据合同约定交齐房款后一天就可以收楼，若延迟交楼应按日赔偿违约金。1月15日去售楼中心询问，可以收楼，准备收楼时发现房屋存在质量问题，要求销售方整改，截止6月底，仍有部分问题未整改。请问销售方是否应该承担延迟交楼的违约责任？...
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于一个多月前，买卖双方在场，签订了购房协议，并当场交付首付款20万，约定余款上月底前付清，但未明确约定违约责任。 在上月底前通过第三方证人一再联系卖方，要将尾款付清，房主说在外地，回来后联系收款。 近日，在中间人同时在场的情况下，和房主通电话，房主说反悔，不卖房子了。作为买方，我该怎么办？...
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题，房产销售说解押还需要10天半个月，没说具体日期，肯定是赶不及在预售合同约定的签订日期（7月25日）之前的，我提出再签订补充协议，比如到8月20日， 不肯。想知道如果我同意超过原定时间再签合同，是否原合同作废，也就是丧失了法律保障？还是应该要求他承担到期不能签订合同的违约责任？请各位给予解答！谢谢！...
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