宁夏固原市原州区中博嘉天下小区，车辆进入每次都要1元钱，晚上停车收费5元。合法性从哪里验证，业主大会是否通过怎么验证？还需要在工商部门备案吗？如何查询合法性，在哪里能查到备案文件？如果不合法如何投诉，在哪里投诉？...
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业委会将自行车库承租给个人管理，但是，承租人在承租过程中私自将部分自行车库改变用途，居民意见很大，经过业主大会投票表决，决定将自行车库收回，由业委会管理，不再承租给个人。而且从2015年1月1日起，业委会再也没有和承租人签订租赁合同。但是，承租人就是赖着不走，还提出 ...
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住宅小区在原物业公司合同到期后，业委会未改选，也未召开业主大会当地乡镇政府物业科与另一新物业公司签订了物业合同，物业公司强行进驻小区。该合同是否无效？是否可以起诉乡镇政府物业科与新物业公司签订的物业合同无效？...
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我们小区的业委会成立于2010年7 月，那时国家规定业委会的时间是2一3年，应到2013年7 月换届，但是国家正好在2013年5月又出台了新规定，规定业委会可3 一5 年，我们小区的业委会没开业主大会，没有公示，就又延了两年，这符合法律规定吗？请律师给我们指点一下，谢谢。...
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我们小区的业委会成立于2010年7 月，那时国家规定业委会的时间是2一3年，应到2013年7 月届满，但是国家正好在2013年5月又出台了新规定，规定业委会可3 一5 年，我们小区的业委会没开业主大会，没有公示，就又延了两年，这符合法律规定吗？请律师给我们指点一下，谢谢。...
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是否违反了相关法规？具体哪几条适用？ 物业没有用共有区域盈利经营（《物业管理条例》第五十五条之规定，该条规定为：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，许征得业主大会同意）只是用于张贴母公司即开发商的广告，能否定性为物业公司对他人财产随意处分？能否定性为违反了五十五 ...
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我小区业委会在没有召开业主大会的前提下，业委会个别成员私自使用业委会公章与物业公司签订物业涨价合同，此合同是否具有法律效应。谢谢...
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我家住一楼，小区没有业主大会，购房合同上附件中注明有电梯和无电梯2种物业费。我不使用电梯，是否应该交纳电梯使用费。...
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必须的程序，他告诉我经过了业委会（这个业委会在去年就被相关部门批示为不合程序的组织），我问是否经过业主大会，他不回复，也不收水费。实际上这次涨价也是被物价局批为非法的涨价（在去年的留言中有。留言编号：94517）。而今天就将我家的水停了！与物业值班人员沟通， ...
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