月未缴纳房贷，房屋已被开发商收回并冻结产权。目前想要解冻产权必须缴纳2万违约金，房东要求由我缴纳大部分，其他中介和他分担。还威胁如再不同意就找开发商解除 首付款，此后和房子再无关系，让我什么也得不到。这种情况通过二手房合同起诉房东赔违约金可以吗？中介费和担保费以及我几万块钱在他手里耽误的费用如何计算？ ...
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如题，买二手房付了定金，签了存量房买卖合同但还没正式网签，现在不想买了，除了定金拿不回还要赔偿其它违约金吗？...
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我是二手房的买方。卖方(女)离婚，出示法院的离婚判决书，已将此房产判给女方名下有完整的所有权能完全支配和处理，居间方查看相关材料，确认此房产证经析 见证下买卖双方签《房地产买卖合同》，包括此房屋、库房及固定装修等。买方当场全额交定金及中介费。房屋由卖方出租给四家租客，经协商：延后交房、卖方家具及电器让 ...
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我们2008年购买了1套二手房，用来给老人居住，当时通过中介公司购买，签署合同时也没有对原房主的户口迁出问题进行约束，就是目前原房主和他的 买家协商解除合同，中介说如果不卖了，就是违约，要承担房款总价的20%违约金给买方。我如果继续履约卖房子，那么户口问题我们又无法让原房主迁出，那么买方还是可以按照 ...
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房屋买卖合同上并未写清银行按揭款到账时间，现交房日期到了，按揭款未到的情况下，现在要求卖方按合同约定日期交房，否则支付买方违约金，当时没有 若交房之日起一个月内，按揭款仍未到账，要求中介支付每日总楼价百分之一的违约金，中介这样算违约了吗？可以要求交易时间顺延吗？如果中介不同意签这个补充约定协议怎么办？ ...
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您好！我买了一套二手房已经付了定金，签了买卖合同但是银行贷款还没办下来，现在房价降得比较厉害所以不想买了，想要终止买卖合同可以吗？如果合同终止我需要承担什么责任？是不是要支付房东20%的房款违约金啊？ 请专家帮忙解答一下，谢谢！...
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我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10 责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，要付2万8千的违约金和中介费，我是不是一定要付？我提出“额外赔偿三月租金，依然按合同执行买卖”的意见是否能胜诉？...
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您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了 。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，要付2万8千的违约金和中介费，我是不是一定要付？我提出“额外赔偿三月租金，依然按合同执行买卖”的意见是否能胜诉？...
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我们通过中介买了一套二手房，签买卖合同时银行还没有把房产证办下来，于是先付了房款2万（合同约定 违约金4万），半个月后又付了10万。 一个月内卖方过户给我们。现在房产证下来 了，卖方确不去解押，已经超过合同约定时间，我们是否可认为卖方违约，违约金是多少？我们该怎么办 ？请律师帮帮我，谢谢！ 重庆 小李...
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出具贷款承诺书及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记日起三日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》，办理房产过户手续。如任何一方需委托第三方办理过户手续， 售合同及递件延迟的，每延迟一天应向另一方支付延迟履行违约金一千元。 合同约定所有费用买方承担。 目前，买方延期15天才交纳担保费给担保公司，导致到 ...
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