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我打算买一个二手,为了节约交易费用计划等到房屋满五年购房日期后在办理过户手续,请问如下订立购房合同是否有效?合同是否需要公正? 房屋买卖合同 甲方(出卖人) 月30日的缴费凭证,确保无欠费。 第八条 房屋租赁到期后,乙方进行验,确认房屋无问题且物业费、水、暖、电、讯、有线电视费等无欠费后,乙方交付 ...
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尹律师你好!我向你咨询一个问题:我去年底在老家县城买了一套二手毛胚,双方约定是58万包过户。,年初已按揭。今年4月份,在催前业主交钥匙 对尾数时,前业主说入伙费4910元不属他交。请问:二手过户不包交钥匙给我并负责过户前一切欠费吗? 我的购房合同 广东省房地产买卖合同(适用于二手买卖) 中第 ...
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关于二手交易的风险问题 您好!我是二手的卖方(房主),通过中介找到了买方,但买方说他现在暂时不能过户,原因是想以后把落在家里名下无的亲戚名下,以便享受税收优惠。然后买方说可以和我签一个买卖合同,但对该买卖合同不做公证,再办一个我全权委托买方代办房产交易的的委托公证后,一次性把 ...
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请教:目前购入一套二手,当初初定时觉得上家还不错,所以在签定买卖合同时,没有写明具体的交日期。(因中介当时一直很热情,上家也说,房子里没有户口,过户就可以给)。期间交易时发生了点问题,和上家吵过(主要是上家不满意中介的服务,认为中介服务没有到位),现在上家不 ...
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我在12月21号联系中介找了一个二手,当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年,面积标注是98.18。。由于我 那房子是越看越不满意。有哪位律师能帮助我?请帮我看下这个合同有没有问题? 房屋买卖合同 甲方(卖方):郑.. 乙方(买方):梅。。 丙方(中介方):黄。 ...
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),所以存在以下问题 问题1:如果我和父母共有的房产在12月30日过户掉,那么应该在1月中旬就可以算首套住房了,请问我购买这套85万二手的哪个手续必须在1月中旬之后?(房屋买卖合同?审税?还是别的?) 问题2:我目前还未领证,且该套房屋需要我和爱人共同公积金贷款 ...
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一个月内过户、办贷款都能弄好 购买的二手,首付给了,房子也过户给我,中介当时在买卖双方面前口头承诺一个月内过户、办贷款都能弄好。约定时间到了, 预审公积金贷款部分需要排号还没下来。合同也写了到期没给余款,需要过户给卖方!也不知道这问题怎么解决假如协商卖方意思就是要钱,但是我之前买这房子也承受了很高 ...
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,首付款给房东,其他的他们收,同时签订三方合同。 3.等房产证下来,他们去把房产证过户到我名下,同时办理贷款。 但是我主张的要求: 1.已支付的诚意金就支付了, ,反正有没有改名字,我拿着,就相当于卖一方合同丢了一样,补办一个嘛。(问题二手交易,买卖双方是主角,中介只是介绍代办,他有权要求保管 ...
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二手居间合同买卖合同后中介起草协议一份协议,内容是约定9月2号过户,延期交到上家现房装修好,时间是16年9月15买装修到17年2月份左右,其次变相加价一万元! 问题一该协议是否体现出上家权利与义务不对等,有失公正? 问题二现在得知上家9月20号买套期房是否与 ...
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你好,麻烦问下关于二手过户问题,在前几天我在中介处相中了一套二手,见到房东,我们双方很快达成协议签署了房屋买卖合同,全款为38.5万,合同说明卖5月30日之前过户交付房款370000,余下10000尾款在过户7日内交付尾款,但昨天中介来电话说,卖房契抵押在农村信用社 ...
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