我于2011年8月份买了一套商品房（期房），当时只签订了认购合同，没有签订贷款合同。今年12月份，房子要办理贷款了，我和女朋友领了结婚证，以我 个人名义签订贷款合同，但是房产证上落我们两个人的名字。这样的话房子产权归谁所有，离婚的话要怎么分割？婚后还房贷是我和我母亲家人帮着还，如果要离婚的话，分割房产 ...
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只签订商品房购房协议书但没签购房合同，协议中也没有明确签订购房合同的时间，工程实体已竣工，配套工程（给水、燃气）未完成，未达到竣工验收条件，但已超出协议约定要求的产权移交（备案、房产证办理）快一年了，可以要求开发商支付违约金吗？有人提出索赔时，开发商却说没有签订购房 ...
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月预购一套小复式结构商品房，参观样板房时，销售人员承诺保证实际住房与样板一样，样板房上下两层共计100平米左右。但签定购房合同时，产权面积实际只有68平米 水泥板，与样板房不一样，打电话咨询销售公司，销售公司说等房管局验收再处理。销售合同中平面图中未注明局部不浇灌水泥，上下两层图纸都让人以为是实际面积 ...
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，74.58平米，按目前市场价8000元/平方计算，价值人民币60万元，该商品房尚余37万元贷款未还，现协商该商品房产权归女方所有，由女方一次性给付男方现金拾壹万伍仟（ 不同意，说到时我还不出钱的话，银行还是会找到他，哪怕公证了也没用，因为贷款合同上他是副贷人，因为他的副贷人名字去不掉才去公证的，可他 ...
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可以选择退房，这样是否显失公平？合同原文如下：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的 受人在限定期限内不能取得房产权属证书的，由双方协商延期办理。 如果开发商按合同约定的交房后一定期限将办证手续提供给房产局，那么延期办证的责任是否就不在 ...
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期待权问题丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙，丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房 公司发生争议。下列表述正确的有：司法考试真题chinasikao.com A。丙有权主张解除合同。B。丙有权主张双倍返还所付购房款。C。丙有权主张房屋所有权 ...
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本人购买的期房，合同上写明2016年6月交房，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，出卖人应向买受 出卖人应当在商 品房产付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权 登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不 能在规定期限内取得房地产权属 证书 ...
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本人通过正规中介购买了一套二手商品房，购房合同已签，定金也给了卖方，因卖方的房子有房贷未还清，要求我替他还剩余的房贷。 在购房合同中有写“还贷前先做房东全权委托公证手续，公证费由买方出”，本来定于7月10日前办理产权过户，房东一致不配合办理委托公证，现在我准备起诉卖方，也就是房东，经多次协商无果 ...
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270日内办理房产证，现即将满4年之久仍然没有消息。合同第十二条约定，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债务纠纷的，由出卖人全部承担全部责任 ，并按银行活期存款利率支付买受人已付房款利息，除此外不再承担任何责任。 另外产权登记约定，270日内买受人取得房产证，逾期不退房但出卖人按已付房款0 ...
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各位律师，大家好！我于2013年在西安一楼盘买了一套房子，当初开发商承若是商品房，可是到了合同约定的交房日期2015年5月1日，被开发商告知是小产权房，并让一次性将尾款付清，我一气之下按照合同上的条款去准备去申请仲裁， ...
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