你好： 1我有一亲戚已离婚，现人在国外打工。现想委托我帮他买一套二手房。请问需要什么手续？ 2我现已帮他物色一套二手特困户房，此房因上市未满五年，所以要等两年半以后才能过户。请问这买卖合同要怎样写，或者是需要哪些部门的手续。（怎样才能两年半以后顺利过户）...
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代签。也没有出具委托代理书。当时房主女儿收了我们订金15000元，同时在合同中注明，如卖方违约，由委托代理人承担违约金十万元。现在卖方想违约，请问这种情况下，合同是否有效，要是无效的话，我们能否追究房主女儿的责任。我们能否得到赔偿。如可以赔偿的话，可以要求赔偿多少。...
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你好，我通过中介购买了一套房屋，当天签订合同是房主的老公，他说有全套的委托手续（但是我并没看见）我交了定金15W，并在合同中约定，如果违约承担房款20%的责任。但是第三天中介找到我，说房主本人（老婆）不同意卖房。现在说退给我15W定金，不支付违约金。...
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我拥有房产证 我签订一个委托经营合同 合同中条款约定 经营管理方拥有房屋的使用权和经营权 那经营方能卖房子吗 抵押给银行或者第三方可以吗...
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你好，咨询个与户口相关的问题。二手房委托公证交易中，受托人A超出委托书权利范围，且未经委托人B同意，私自在房屋买卖合同中与买方C约定委托人B的户口迁出条款，请问该条款是否有效？...
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您好，咨询一下，正要买一套二手房，房子现在是房主小姨子在住，并委托小姨子卖房，但没有做房屋买卖委托书公证，只是在中介签了委托书，交定金直接给妹妹，想咨询的是这种委托书具有法律效力嘛？是不是交定金或签合同都要和房主本人来进行~谢谢...
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你好，我在海淀区有套房子，在去年10月30日时办理了委托协议给另外一个人，当时种种原因，他要用我身份证时，我没有给他用，到后来还是给他用了 。房子过户以后他和我提违约金的事，要60～90万。可是我在房管局调取了存量房屋买卖合同后发现在权属转移登记里面并没有写什么时候交房，和逾期过户赔偿情况。而且房款还 ...
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我最近买了一套二手房未见到产权人，但是产权人委托他人进行交易，并进行了公正，我已去公证处确认确实进行了公正，房屋买卖合同当时不是被委托人签的字，而后进行了补签，请问这种交易合法吗？...
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我的房产证在交易中心做了他项公证，房产抵押为期半年，然而委托人还没到委托，就跟他人签订了房屋买卖合同，我在不知情的情况下房子过户掉了，.虽然现在交易中心承认做错了，但就是不处理，让我等，我该怎么办？...
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用微信手写了全权委托发送给中介，中介是否可以不用告知房主直接收取买方定金并与买方签订房屋买卖合同？...
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