当初县政府答应给办土地证，但是如果长时间办不下土地证的话，县政府保证该企业50年的土地使用权。并且签有协议。 企业其他财产：厂房---没有房产证；机器设备----已抵押。 请帮我设计一下反担保方案，现在公司的想法是如何能取得该土地的抵押权。能否和该企业以及政府签订三方协议，规定该土地抵押给我 ...
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向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之五计算。 关于交房条款，合同上是这么规定的： 待贷款银行将上述第二期房价款支付至指定账户且上海市浦东新区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后七日内，甲，乙双方应对该房地产进行验看，清点， ...
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租赁时段？(即合同续签期在法律上来说可视为没间断租赁吗？) 第二、在打官司上这样的续签时间会被认可吗？ 第三、（拍卖成功后）拍卖后是否对我们很不利？我们现时该怎么对应？ 第四、（拍卖成功后）承租人因搬迁造成的损失可以申请拍卖价款优先偿还抵押权人后的余款进行财产保全吗？可以申请吗？如果偿还后余款没了呢 ...
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担保自己的债权的合同。但在此之前，乙就因资金不足向另一银行丁贷款，以自己拥有的土地使用权做贷款抵押，并办理了抵押登记。一年后，在房屋即将全部竣工之际，开发商乙的商品房预售不畅，乙携款失踪。银行丁的债权到期后，率先向法院提出实现抵押权的请求，主张以土地使用权和房屋清偿其债权；后来的 ...
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房产证交给是否生效?要是房产所有人到房产局过户是否有效?所有人以房产到银行抵押贷款的,银行是否可行使抵押权? 法院保全和银行行使抵押冲突是哪个优先呢?又该怎样解决？ 跪求解答 很急 请您帮我解答 有追加 问题补充：这里后面过户 银行抵押的问题都是在将房产证或者地产证交给法院保全以后的 即 ...
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房子上2000.1.1与银行签订按揭合同而设立有他项抵押权，在2004.12.10与承租人签订了一份为期16年的租赁合同，2020.12.31到期，租金用房主欠承租人的一笔货款做冲抵。2006.7月因房主欠另一普通债权人的钱被诉上法院，法院查封了此房产，现在法院要拍卖该房，承租人提出了异议，而 ...
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提存，不足部分由抵押人弥补或由借款人另行提供担保。否则，出借人有权降低相应的借款额度或提前收回借款。 5、抵押物由＿＿＿＿妥善保管。在抵押期间， 抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。 8、抵押人提供购置抵押物的合约。该抵押物买卖合同须交由抵押权人保管。 三、出借人可于下列情形运用其处分该抵押物的权力 ...
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抵押权存续期间抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的。如果抵押物已经登记的，抵押权人可以进行行使抵押权取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务时 人追偿.律师根据此判决，在案件审理过程中，银行提供了同意出售此房的证明，开发商也告知受让人此房有抵押，受让人付了全额退款购房款，现在此 ...
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房屋抵押的方式，做了民间借贷15万。协议里我是抵押方，签完协议，抵押权人也就是乙方在我不知道的情况下直接把钱给了我那个朋友，完全没有经过我的手，我也没有 那个朋友，实际上，抵押权人和我朋友是朋友，我之前是不认识这个抵押权人的。现在我那个朋友跑了，抵押权人把我给告了。这样情况怎么办？我需要承担多少责任，...
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面积 _______，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。 （担保范围：本金、 不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产房产。 第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售 ...
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