以收取物业费的理由向住户收取费用，也没有出具相应的收费标准，更没有说明物业费包含的服务项目，而且对于单位内部职工住户及二手买入的住户两者区别对待，以是单位职工为由 群通知此信息）。请问：1、单位收费是否合规；2、单位对住户进行诉讼胜诉的可能性。单位并没有与任何物业公司合作，收费行为及收款方为单位本体。...
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我是08年接房，房屋楼层为底楼，09年发现房子地面渗透沁水，找物业，物业说找开发商，而开发商又不解决，一拖再拖，故从10年开始不交物业，现在物业向法院起诉，我可以申请并案处理吗？另外物业和开发商为同一公司，物业也未为和我们签订任何的物业服务文书，本小区也没业主委员会。...
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事件：由于前物业违约，本人拒付最后一年物业费。原告是前物业，其提供的起诉材料中，《前期物业服务合同》乙方的签名不是本人（现业主），签名是旧业主。而且甲方的签章也非原告，是另外一个名字的物业公司（可能是换名字了），请问这样的材料。我如何应诉？...
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履行合同义务的实际情况由谁来承担举证责任？物业只提供了前期物业服务合同，而没有任何履约实证，要求业主付物业费。法官不要求物业公司举证，却要求业主提供物业的不履约或不足的证据。这合法吗？业主又该如何取证物业没履约的证据？对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。这条款该 ...
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提出要求物业赔偿相关费用，约5000元。物业给我们的答复有三点，第一说是根据物业服务合同，每年两次疏通污水管，5月份已经疏通过，9月或者10月还要 ，物业已经履行了合同。第二点说我们家的损失，不应该全部由物业公司承担，造成污水倒灌的原因，绝大部分是因为楼上的居民用水不当，生活垃圾直接进入污水管导致堵塞 ...
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吊销资质证书。 第六十一条 违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令 物业保安算吗？因我是某个小区的业主，停放在小区的摩托车被盗，物业公司一概不负责。监控摄像照得清清楚楚盗贼。当时保安在睡觉！我怀疑我们这部分保安 ...
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物管公司在没有获得小区过半数业主同意选聘的法定条件下，非法入住小区开展物业服务活动，物管公司对不愿缴纳物管费的业主采取截断业主家电源的方式胁迫业主交费，请问物管公司私自截断业主电源胁迫业主缴纳物管费的行为是否构成《治安管理处罚法》第四十六条规定之“强迫他人接受服务”的违法行为，公安机关应当管辖？...
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公司租的房子，最近把墙体颜色换了，现在物业发现后不同意换，现在发生纠纷，之前签订的物业服务协议上写着我们装修、改变墙体结构需要经过物业同意，请问我们改变墙体颜色这个事儿属于装修吗？违反协议了吗...
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陈律师您好！我想咨询一下，我们小区新换的物业公司一个月我家的车被泼了酱油而且还被刮了。报警后警察让调监控，但是那个位置没有监控，就一直搁浅，那物业有没有赔偿责任呢？我看了物业服务标准，没有写车辆保管，只有车辆管理。...
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我们是小区门面房业主，前几年物业公司走了以后。就一直没有物业，可前几天有一家物业突然把我们都告了。说业主委员会和他们签的合同。要我们补交三年的物业费。开厅时那法官明显是偏向物业的。竟判我们输了。我该怎么维权？...
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