我是08年底签订房屋交易合同买的房子，但到目前卖房人拒不与我交接物业，也拒绝交纳所欠物业费，但按照合同卖房人的交房时间是今年一月份，我如何通过法律手段保护自己的合法权益，是通过仲裁手段？还是通过法院起诉？合同有仲裁优先的条款，但仲裁是否具有强制执行力呢？ 另外物业公司称：前业主的物业欠费如果 ...
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今年七月底与卖家通过贝壳平台签订交易合同，但现在房主失联，房屋无法交易，已经逾期将近三个月，这种情况应该怎么办...
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按揭中。以防万一，特来咨询各位专家，如果买家没有获得银行按揭审批的话，我可以向法院申请冻结已经过户的房屋吗？或者我可向法院申请房屋买卖交易无效，房屋从新过户给我吗？（签的合同中没有注明假如买家没有获得银行按揭贷款该怎么办的条款）。如果买家和中介串通，近期吧 ...
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律师你好，我是卖房者，中介机构通过低首付把我房子卖了，说通过做高评估价可以让购房者多贷款，算下来首付只有1成，请问下这种操作违规吗？合同已签，房价为75万，首付7万，我想停止交易怎么操作？谢谢对方贷款68万，这种合同是否违反现在的规定，谢谢...
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看中了一套刚交房的房子，房产证尚未办理，可以马上办理出来，房东愿意自己解压贷款，前天三方见面时签了一张定金收条，定金尚未给房主。定金收条内容有加了一些协议包括在5月15日前房主自行解压。6月30日前办理出一手房产权证，并签订房屋转让合同否则视为违约。想请问律师朋友，这定金收条有法律效力吗，有什么风险 ...
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我是卖方，在中介公司和买方签合同价40万，过户前买方把40万银行转账到我户里，然后中介在房产局写合同时写成了交易价格30万，然后办了过户。以后有没有纠纷的可能，比如买方起诉说给我多打了10万，或者他后悔买房子了以阴阳合同为由向法院要求撤销过户...
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我是卖方，在中介公司和买方签合同价40万，过户前买方把40万银行转账到我户里，然后中介在房产局写合同时写成了交易价格30万，然后办了过户。请问这样的话作为卖方，有风险吗，买方有权想我索要10万吗？...
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律师您好！我用自己的房子在小贷公可第一次贷款二十五万，利息一分五，期限为六个月，到期没钱还又继签公司要求过户给公司老总名下，而后又增加额度五万，现在是三十万，每月按时付利息，小贷公司也没有借贷合同，只有二手房买卖交易合同，现在我不知道怎么办了？房子还是我的吗？...
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专家、律师同志们，你们好！我是买家，于国5条出来之前与卖方、中介签了三方的购房合同，并签了一份补充协议，协议上写的是房主获得的是净价，税费由买方承担。但当时 真要我买方承担吗？我并没有所得啊！如果我赶不到细则落到之前交易我该怎么办？非常感谢！通过诉讼解除合同的胜算大吗？我能拿回已交的定金和中介费吗？...
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在他们的催促下，我交了一万定金，由中介代收，还签了一份中介提供的房产交易合同，约定2010年12月10日前完成过户贷款（我是贷款买房，贷款事项由中介代办，替 假的工作证明），可是至今贷款也没办下来，中介百般推脱，找各种理由，就是不退定金，我现在可以要求终止合同吗？可以要求退还定金吗？该怎么办呢？谢谢您...
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