二手房签订意向合同交了定金后，签转让合同前卖方违约（已网签）。合同上约定，如卖方违约，双倍返还定金，其中定金的一半给中介作为中介费赔偿。 按此协商已经失败，卖方不愿意双倍返还且恶意拖延时间。 合同还约定，买卖双方，一方违约要付给另一方10%房屋总价作为违约金，并向付中介费。 这是个三方合同。 如果要 ...
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本人经中介卖出一套二手房，签中介合同是约定乙方（买方）办理手续时恶意推脱，每逾期一日买方向卖方支付全房款千分之二的违约金。次日又在中介处签了 日计算已经75个工作日了，贷款手续还是没有办理完毕，买方是否构成违约？ 2、如补充合同中的买方自银行审批后45个工作日内将银行贷款手续办理完毕的约定构成违约，那 ...
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我是买方，买了一套二手房，首付款已交，余款以贷款方式付给卖方。现房子的租客一直不愿意搬走，估计是违约金没和房东协商好，我担心我付完余款后不能按时 约定不能按时收房逾期违约金每天多少钱。请问这种情况怎么办？如果办完抵押按揭后没能按时收房可以收到违约金吗？合同没明确好，为几千块钱也不可能去打官司，不值得。...
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现在我买了二手房，已经首付了30%的款给房东。现在房东不过户违约，我起诉解除买卖合同，法院判决对方违约，退回我首付款和赔偿20%的违约金。当时房东不退回我首付款和违约金。且房子是房东的唯一一套住房。法院没办法强制执行拍卖。这个情况下，房子是不是法院冻结，知道 ...
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问我原有没有银行贷款的情况下， 就让我签了买卖合同，经朋友在银行查证，此房银行实际评估价只有162万，而这个房卖方卖给我们200W，可贷款是按银行的评估价贷款的 才行，我也仔细看了一下买卖合同，因我现只付了3W定金，也只能没收我的3W定金，法院不可能再让我再付17W的违约金，实际卖主并没有少什么？ 但 ...
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与10月份在中间公司和卖主签订了买卖合同并交了15000元定金给房主，并且买卖方均和中介签订经纪合同，与中介的合同有一项就是如果单方违约要赔偿10000违约金。现在房价下跌，买房愿意不要定金和买房撤销合同，但是中间扬言要起诉买卖双方赔付违约金，中介的这种行为这合理吗？...
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本人想购买一套二手房，此房原为教师职工房，有房产证和土地证，但是购买者需要是他本大队的人才能过户，现在的卖家购买时也没有过户的，我现在 在合同里注明了，“如因卖方房屋不能买卖导致合同无效，卖方除了和买方解除合同，全额退还房款外，还需赔付买方房屋总金额的50%的违约金” 这样写可以吗，如果说这个合同无效 ...
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我在同时进行二手房买卖，有第三方中介，我在签买房协议时中介知道我在卖一套二手房，用那套房房款来买房，我是买家在签订二手房补充协议时有明确日期，在 的人现在没钱付我首付款导致我没有首付款付给卖我房子的人，如果我的合同违约，卖房人向我索要违约金，我能向买我房子的人追究违约责任吗？中介之间没有沟通好导致我 ...
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本人想求购一套住房，在二手房中介公司的介绍下，与房主（卖方）签订了买卖合同，并交了5000元押金。但现在了解到那所房子所在小区物业服务不好 中介公司让我自己与房主（卖方）协商，可是房主不同意，说必须要按照合同上签订的支付违约金，违约金数额为预先商定的总房价的30%，否则就要起诉。请问这种情况该怎么办？ ...
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中介变更合同要我首付60万到王某个人帐户用于还贷，王某提前交房（我已经装修入住）。 王某收到款项后没有偿还银行贷款，从此消失，无影无踪。我于 年9月29日双方达成的《存量房买卖合同》及《存量房买卖合同补充协议》合法有效；（2）判决生效后十日内支付申请人违约金93000元；案件受理费14277元。 卖家 ...
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