家具，有贷款，贷款名字是原来房主的。未办理过户，只签署一份二手房买卖合同，合同上面名字只有丈夫一人，婚后才要过户（因为五年后过户便宜）并且贷款夫妻共同偿还的，如果过户后房产证没有妻子的名字，算不算共同财产？有妻子名字是否为共同财产，如果男方出轨过错方， ...
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回家办手续。我依据电话协商内容起草了一份“二手房买卖定金协议”，从微信上发给乙某，双方就细节商讨，并由乙某签字后发给甲某，由甲某签字并作为指定委托人 乙某出示了他的身份证，柜员扫描了他的身份证信息。存完定金，乙某要求我到贷款银行咨询同贷手续需要的证件清单，而他则回老家去了。 银行信贷员把清单列出来给我 ...
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年7月27日与房主签订中介的买卖合同，合同条款约定甲、乙双方应在合同签订十日内，委托中介办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，并有违约赔偿条款， 就批下来了，但由于中介和房主的原因，贷款批下后大概20天才完成了测绘，之后房主不按合同履行，执意让我们先交首付，他才办理房改房相关手续（过户、网签 ...
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我是二手房交易中的卖方。补充合同约定，“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二）批 签了字，就负有了责任，不能以房管所打错作为拒付违约金的借口。当下已完成过户，即将到了我交房时限。请问三个问题。一是我认为对方违约是否成立？二是如对方违约 ...
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出解押款，所以中介提出补充协议中写明，我这房子网签后7月30日买家付解押款，且约定9月10日前过户完成。但前几天中介说西城现在规定有贷款的房子没解 ，且按时间推算，即使付了解押款，买房人还要办公积金贷款，时间上9月10日是完不成过户的，要求修改买卖合同，过户时间要延长一个月。我想咨询您，一是西城区关于 ...
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今年5月底在我购买的二手房过户时由于一些误会没有通知到中介公司来参与过户，而是房东带我们去房管中心完成过户（当时贷款还没审批下来，房东考虑我们6月 我起诉到法院。法院已经通知我去拿传票。我们合同规定的是过户当日需付8000元中介费，原房东结清物业后再付余下的3000多元中介费。可是到现在原房东还没有给 ...
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内办理过户手续。费用有乙方自理。甲方必须保证所交易的该房屋没有借贷款、抵押等纠纷的事情发生，如因甲方借贷、抵押等纠纷的原因致使乙方不能取得过户后的房地产权属证书，经查证属实乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之时将乙方已付房款全金额及违约金退给乙方，并按第六 ...
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房交所做了解押手续，我叫对方尽快去办理他们的房屋贷款手续，争取在国5条实施前把房产过户（对方也要办理贷款）。现在购房人提出必须和他签订一个补充协议（内容大致是 我不签协议他就不继续办其他手续。这种情况我该怎么办。考虑到国5条实施后二手房就不好卖了，我现在因为和购房人有购房合同，我又不能再找人来购买我的 ...
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。4.买方帮助卖方去银行付清银行贷款。5.等待银行解除房产证抵押。6.买卖双方在银行办理购房尾款的银行监管。7.房产中心办理过户的相关手续。8.等过户完成后买卖双方共同去银行。卖方收取银行监管的尾款。 这流程对么？请专业人士帮忙解答。由于是第一次卖房。心里有点没底。谢谢了...
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想买这个房子，主要是价格便宜，看好今后教育配套资源。这个房子的买卖特殊性在于：由于是市政府的福利房，房子只能卖给内定的公务员。其中B区房子将于2017年 名字，我只能以买二手房的形式在2018年过户。 现在交易的优点是价格便宜，但是缺点很明显，因为售房合同和房产证都是对方的名字，我无法贷款，只能全款给 ...
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