二手房交易后,约定期限内可以收取原房主房租吗，在中介签订的合同中没有约定，只约订了交房日期？如果原房主不肯咋办...
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二手房交易.签了合同交了定金，房主的房产证在银行抵押，要我们先替他付，我们拒绝了就说等过户的时候才交钱。后来他去借钱又说要我们替他付利息然后我们就拒绝买房了。这样算是买方违约还是卖方违约？合同只约定过户的时候交首付...
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房子的评估价低于成交价，可批准的组合贷款额度只有约6成，我需首付约4成。合同上有一条“因乙方银行信用不良或按揭提供资料不全及其他信贷条件不符导致无法贷款， 违约责任”。这种情况房子不买了，算我违约吗？至今，只签了定金合同。因是第一次买二手房，不知道可贷款额度还与房子评估价有关系，中介也没有提醒。目前， ...
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二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程 注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！...
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二手房交易，我是买家，我和卖家签订的合同中要求是10月30日前过户，而卖家和他的下一家签订的合同也是10月30日过户。目前我这边能保证按时过户，但卖家就不可能按时过户了，现在卖家要求我承担卖家和他下一家可能出现的违约赔偿，我该怎么办？...
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二手房交易定金已付，合同已签，只等过户，房东反悔，合同上写明违约金20%，胜率多少...
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律师你好！想咨询二手房交易中的问题。我一套房卖出，网签8月12日，合同过户9月15日，现在9月29日还没过户，买方与银行8月27日才 贷款协议，中间我也不知道什么原因，我很急，因为后面我要置换的房子是根据前面的时间签的，同时后面房我已先融资，我有二个问题，一是后面我买房的合同时间来不及怎么办？二是融资 ...
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二手房交易中，买方贷款已审批通过，等待卖方自行解压房产后办理过户等后续流程。但是卖方已还在筹钱为由一直推脱不去解压，买方已委托中介给卖方发出履约函，（合同中写的是由担保公司给卖方解压，但是后来房东自己说可以自行解压，然后买卖双方就到银行办理了首付款冻结并办理 ...
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二手房交易，签了合同交了五万定金，等房东办好房产证过户当日付首付，现在房东说他办房产证需要交1万多的税这费用要求我们出，不然他不办证，之前签合同时说过过户产生的税费都由我们买方出，房东觉得他现在办房产证需要的费用也该由我们出。遇到这么不讲理的房东该怎么办？哪位律师有空帮我解答下，感谢...
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二手房交易，签了合同交了五万定金，等房东办好房产证过户当日付首付，现在房东说他办房产证需要交1万多的税这费用要求我们出，不然他不办证，之前签合同时说过过户产生的税费都由我们买方出，房东觉得他现在办房产证需要的费用也该由我们出。遇到这么不讲理的房东该怎么办？哪位律师有空帮我解答下，感谢...
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