买卖双方在中介签了三方买卖合同，买方交了三万元定金给到卖方。在签完贷款合同后，买方母亲代表买方到中介告知要解约，理由是买方没有支付能力（在签 全额退还，理由仍然是买方无支付能力，且已有的两室不会卖，中介再次向其解释违约责任，并再次向卖方转告买方要求，卖方表示买方严重缺乏诚信，耽误其交易，考虑提出仲裁向 ...
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我有一套二手房通过中介出售，2月16日签订了三方《房屋买卖合同》，合同规定当日由买房支付购房定金15000元（已支付），2月26日之前买方付给 给中介询问，说是卖房嫌房价不满意，在扯皮。 请问我是否可以卖方违约中止合同，（合同规定卖方违约定金不退）。 4000元中介费是否要继续支付，是否可从中介处索回 ...
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您好，我在10月份通过中介公司签订一份二手房买卖合同，中介公司的老板娘是房屋业主的公证代理人。（事实是房产中介的老板娘从房屋业主手里买来2套房子，在分别出售， ，我退房给她。 我想请问律师，这种情况下中介老板娘作为受托人算不算违约?我房子已经装修了也买了很多的电器如果退房怎么算？中介老板娘有权利只退我 ...
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我通过房屋中介买了一套二手房，在中介公司签了合同，房屋交易价55万。定金交了4万。可是现在房主不想卖了，房产证上是他老婆的名字。合同上注明：如果一方违约，按房屋交易价的10%进行赔偿。像这种情况，我应该怎样要求违约赔偿。...
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双方签订了买卖合同（后来才知这只是属于民间借贷，不算正式买卖合同），因该房屋是动迁安置房，3年内不可以过户，所以双方约定买方付65%房款即可装修并入住，等3年后过户手续办了再把余款付清，同时双方约定如有违约，违约方赔偿总价的30%违约金。现在3年的时间到了，由于房价涨幅过高，卖家不想 ...
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出来同意贷款就可以过户的，中介及担保公司都说没有问题。 结果一周后，银行以此房屋面积太小为理由不给贷款，中介和担保公司又换了一家银行，12月15日 是如果三方有任何一方无正当理由不履行合同的属于违约；另外写的，中介方因为其他过失导致买卖双方无法正常交易的，均属于违约，违约金为5万元。 我不知道这个其他 ...
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七月底，我和中介及买方共同签定三方房屋买卖合同。合同约定预留购房尾款人民币1万元作为交房押金，于交房当日一次性付清给我，合同约定于去年9月1日前交房 履约之日起三日内向另一方赔付总购房款20%的违约金，本合同自行终止，其中规定买方不能按期向甲方付清全额房款，属违约行为，请问时间过了这么久我能不能起诉他 ...
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日拿到房产证，并于当日送交给银行。银行于2011年2月22日下午放款。 我们合同的付款协议中，有这么一条： “待乙方之贷款申请经贷款银行审核后于2011年1 的这种情况是否有违约？还有我现在告房东是否有胜率？ 谢谢！与银行签的合同中有这么一条： 贷款人在放宽条件已获满足，且自取得抵押房屋登记受理单正本 ...
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我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房，当时合同约定总价16万，双方签字后支付房屋定金10万元，余款6万元在办理过户手续后支付，并约定在2009 。暂进还没执行，想咨询你，这样办了后，我有权再卖这个房屋吗？ 3、如果我以他违约叫他退房款，不要房子了，但他一直以没有钱，房子没有两证 ...
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业主的身份证明，也没有留下业主的任何联系方式，我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议（不是三方协议）并交了一万元定金给代理人。事后我们觉得不妥， 1、此协议是否有效？如果业主追加委托书是否有效？ 2、协议注明违约赔偿，但未明文何时终止合同，如果我们支付违约金，对方是否可以再次交易？ 3、通过哪些途径 ...
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