3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1个 儿子，且正好遇上了国家税务局系统更新7月27号~8月7号，所以导致错过了最好的过户时间） 8月8号，卖方违约，愿意赔款。 我是买方，我想咨询一下，我如果起诉 ...
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签署居间合同后，我缴纳了3万元订金，并在居间合同约定时间内与对方签署了上海房屋买卖合同（房管局监制的标准合同，网签备案），并将首付款52万元（包含 卖家提出违约，并愿意支付违约金20%的房款。确定最后的过户期限是4月1日前（合同约定）； 但由于目前上海二手房涨幅已经70万有余，且孩子马上要上学以及新 ...
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我于2012年从别人手中买了一套二手房，当时和他签订了《房屋买卖协议》，在协议中约定了“在我付清房款后，他协助我办理过户手续，保证我拥有该房屋100%的 名下，所以他将持有的写着第一任房主姓名的房屋买卖合同交给了我，并承诺找到第一任房主协助我办理过户手续，到现在也没有过户，我住在里面也不踏实，我的权益 ...
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想求教律师大大们。 本人在今年3月份通过中介购买了一套二手房，购房合同中约定交楼前的物业管理费、水电、煤气费由卖方承担。昨天公积金中心已通知我过去办理银行房屋抵押合同，可以通知业主一起去办理交税过户手续了。我到该物业管理处查询下物业管理费的情况，发现欠交物业管理费1万2 ...
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刚购买了河西区的一套二手房 合同上有写明固定设施无偿留个买方。 房屋里有灯具，热水器，油烟机，厨柜等物品虽然没有在合同里写明但跟中介一方有说 号前办理过户手续，否则违约金为每个工作日产生千分之一。 如果起诉的话需要过户手续前起诉吗？是否因此产生过户延迟。 还有中介公司没有尽到责任中介费也是我出的能退回 ...
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而我发现房屋有被人从窗户进入的痕迹，所以坚持要签字就交钥匙（房屋里有些简单的家具家电合同写的是归我，其实也没啥值钱的东西，但是之前房主的种种行为 里面的东西发生损坏怎么办。 我如果要求他退还一部分钱做保证金（之前中介答应过户的时候交钥匙，让我在过户时把除了贷款的余额外全部付清了，哪知道给完了房主就不干 ...
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我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定，卖方 这个事实是在签订合同初始我们所不知道得。我要求对方，如果以换房为由，过户后半年迁出（从签订合同日算起已有10个月的时间足以重新买房），但卖方最后只同意一年半 ...
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2014年1-4日贷款购买二手房；状况是在2月中交了40%房款给卖房人在中介的联系下到指定银行进行面签， 但4个月过去了还没有完成批贷 周期是多少？合同基本内容是：中介办理贷款银行选择及过户工作（但完成日期合同没写）；卖方需要在2014-5-10前将房屋腾出给买方（但目前没有给我）；以上谢谢！合同基本 ...
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你好，各位从事法律工作的老师，我于2005年通过中介购买了一套二手房，当时签定的二手房居间合同，合同要求我把房款打入中介公司帐户，而在实际操作中，中介 会不会有风险？）而在房产过户的时候，中介在房管局填写的房屋成交价格低于实际成交价格，美其名曰帮我避税，我和卖方都在房产过户合同上签字按手印（问题二： ...
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1.作为卖方，我在中介处买卖中介三方签订二手房交易合同。谈论时买方想要卖方房内的家具电器,但签订合同时,一式四份(四份的字体内容应 卖方赔偿? 3.中介以自己签订合同后,自行填写的房屋设施附属清单内容(卖方合同空白)要求卖方提供设施,在买方收房并缴纳物业管理费、水电煤气等交接过户完毕后,翻脸拒绝给卖方 ...
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