了《按揭合同》及《贷款抵押合同》，该商品房买卖合同及抵押均在市房管局办理了备案登记及抵押登记（他项权证号：宜房他字第2004—0118号,房屋他项权人: 中国银行xxx分行, 房屋所有权人:罗xxx）。合同签订后，第三人在2003年10月30日向被告方华公司支付了首付款387,196.00 ...
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职务：董事长，电话：85806068。 诉讼请求： 1、 判令双方签订的：《汕头市商品房买卖合同》第五条第1点:公用分摊面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价 免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《汕头市商品房买卖合同》第五条第1点:公用分摊面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价 ...
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不想买了，定金交的又高，房企不同意退。认购协议上有一条款：鉴于甲方在签订本协议前，已经向乙方出示了《买卖合同》和附件，所有条款都得到了乙方 开发企业在销售商品房时如未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的，处以警告，责令限期改正，并可处以1 ...
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签订了一份商品房买卖合同，合同编号：XX-XXXX-XXXX，所购房号为：第5幢2单元5-2-2102号。 该合同第八条明确规定：交房期限为2015 %向本人支付违约金，退还贵公司收取的本人所有杂费款项，并无条件协助办理所购商品房在陕西省横山区房产管理局的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，请贵公司 ...
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一套商品房期房，一次性全款付清43万，和开发商签订了商品房买卖合同，有开发商收款收据，有网上备案信息，今年交房的时候，却被开发商告知这套房是赔偿给拆迁户的回迁房 万，如果按我交易金额43万，差价7万要缴纳2万多的税，开发商想让我们把合同金额改成36万，请问这样做合法吗？第一：成都是否允许回迁房直接买卖 ...
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人不能出示等的责任确认函》，明确了对方因不能出示证明文件应承担逾期交房的违约责任，并敦促对方尽快取得并提供相关证明文件以便实际办理房屋交付手续。 判决 2015年4月16日，一审法院做出判决：“本院认为，原、被告签订的商品房预售合同，具备商品房买卖合同的主要内容，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同 ...
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所以很多细节都只是问了下，没有亲自去检查开发商证件等。 回来仔细看了下合同，发现一下几点问题： 1、出卖人以 (出让) 方式取得位于 (某某) 编号为 (某某) 的 想法，她一口拒绝。 难看的结局是，如果和开发商对簿共同退房，是用商品房买卖合同签订的土地使用年限和开发商的国土证信息不一致对我有利，还是 ...
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的3013年3月30日交房日期。合同关于退房条件是，第五条：本协议书签订后--天内，买受人必须去售楼部签订正式的《商品房买卖合同》。如逾期不来视为 返还全部房款。第六条：出卖人应于2013年3月30日将政府相关部门检验合格的商品房交付买受人使用。第八条：本人购书在履行过程中发生纠纷时协商解决，协商不成 ...
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本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补； 3、差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。...
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。但是开发商建设完安置房，房屋的面积是58.41平方米。超出4.52平方米。 像这样的情况。是否还能按照： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 3平计1.5万元的房款及利息，还要双倍赔付超出3%部分的7平的房价款7万元。 如上规定，我是否可以只支付房屋面积总值的3%，不用交付超出 ...
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