合同约定，商品房建筑面积90平米，分摊10.1平方米，套内79.9平方米。交房时，实测面积96.38平方米，分摊19.25平方米，套内77.13平方米。合同约定建筑面积若有误差，按多退少补处理，但套内面积误差没有具体约定怎么处理。现在套内面积误差超过百分之三，我有权退房么？...
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6月20日，房产开发公司通知接房，发现：合同面积为94.48平米，套内面积为77.56平米；但房管所出具的实测面积为99.52平米，套内面积为75.32平米。相当于套内面积减少了，公摊面积增加了，房产公司要求住户补差价，这合理吗？如果住户不签接房合同，会承担什么责任。谢谢...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。 ...
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年12月份购买了一套住房，当时购买的是100个平方，但我与开放商签订的商品房合同上却只有测绘建筑面积62个平方左右，我当时询问了售房员他说只有卧室，厨房，厕所还有几个地方是产权面积，客厅加阳台的面积算是公共面积，包括现在的蓝光，保利现在都是这么的操作方法，也就是说我花了100 ...
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但是交易之后房产证上的住房面积同之前的房产证的上的面积差了七八个平方米,请问多出来的面积应该如何处理?我家有一套90平米左右的商品房因父亲欠银行的钱还不起，法院于04年左右将其拍卖，父母希望日后有钱能赎回房子，就拖自己的一位好朋友一3万的价格出售，且办理 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。 ...
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独立房屋，没有与他人房屋相连。因此，在合同上双方确定，回迁房面积不参与公摊。而实际交房的面积只有84.56平方米，相差15.44平方米。房地产开发商应承担什么责任，可以适用最高人民法院关于商品房纠纷审理的司法解释第14条来处理吗？...
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许可证》下发后七日内（按接到交款通知书当日算起），办理贷款手续，签订《商品房买卖合同》，购房人保证在30个工作日内公积金/银行贷款汇入开发商账户； 4.分期付款： 签协议书。 2011年9月1日（之前几天接到办理贷款通知）被告知房屋面积为167平方米，房款总额增加约8万元。买方要求退房。在退房申请书上 ...
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一套拆迁安置房,但当时由于产权证还没有下来,无法过户 签订的合同上约定" 房屋面积，车库面积，总房价。并没有约定单价以及如果产证下来有误差应该怎么处理 之类 不补差价不给过户. 请问，我们对于这个差价一定要补吗?二手房的面积不符是否可按商品房的3%误差计算? 如果原房东以重大误解来解除合同，可以吗？...
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你好 我2009年5月7号买的房子 2009年12月31号交房 建筑面积是110.17 其中套内建筑面积是91.67 住宅层电梯井面积是18.50 非住宅层面积是8.05 这部分面积算钱合理吗 ?还有一个问题是我2010年6月5号就拿了房产证 至今土地证拿不到 因为土地分割证拿不到 问开发商给 ...
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