2010年在上海买了套商品房，预售合同是两个人的名字，现在想去掉一个，（合同应该是没办法更改的）请问要怎么办理？预售合同上没有注明房产份额，现在办产证还可以再办理吗？需要找律师做公证书吗？谢谢律师预售合同没有注明份额，现在办产证可以直接去交易中心办理房产份额吗？还是需要请律师办理？...
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双方私下签订房屋买卖合同，约定房屋价格为38万，买方首先支付了34万，同时出具了欠4万房款的欠条。为避税，双方到房产交易部门进行登记审批时，将交易价格做低为34万。更名完毕后，买方突生变故，说实际价格是房主交易部门登记的34万，不同意给付余款4万元，请问有法律依据吗？...
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如果两个人在房产所签好买卖合同（双方都签字），但是不去交易，过几年再交易，这样的操作可以吗？想等房子到5年以后再交易。可以节省税钱。...
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买卖双方已签订买卖合同，买方已付首付。卖方的产证上有三代人的名字，其中孩子未成年，过户时需要父亲（父亲名字不在产证上）到场作为监护人签字 按时去交易中心，对买方来说心里存在这样的问题，万一对方随便找了人去交易中心，且过户成功，这样的产权交易合法吗，如出现问题法律上会对房子最终的归属做如何的判定。谢谢。...
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2011年4月中旬我私自将我现住房屋通过中介委托出售，与一周后签定了买卖合同，交易价格47万，买方预交到中介帐户15万元定金未到我手，签定合同前中介问我老婆是否知道，我撒谎说知道，中介未去证实就与我签定了买卖合同，房产证是我的名字是婚前购买的，现在家人不同意卖不想卖想撕毁合同，可买方要 ...
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，我先首付他房款30万，剩余部分过段时间付清。付清后改名字。前几天，那个房产的开发商告诉我，这房不能贷款，我买房前的考虑是先全款给他，然后跟开发商 的钱了，包括以后装修，拿钥匙了的费用。所以我向卖主提出终止交易，我想让他退回我给他的30万房款，虽然合同没写违约金，但问题在我，我提出可以赔给他违约金，但 ...
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请问一下，莫律师，我买了一套二手房，签了一个和房产中介的三方合同给了10万定金，但约好到柳州房产交易中心办理网签手续时，查档才知道房子在16年就被法院查封了，卖家狡辩说房子法院查封错了，给他点时间去法院解封，两周过去了，卖家不是不配合，约 ...
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合谋骗我得了数年老年痴呆病重的母亲抄写了一份他们事先写好的假的房产交易/赠予合同，并让母亲签字，我还有一个姐姐，这一切都是在我们大家不知情的情况下发生的，整个过整我弟弟弟媳没有付给我父母一分钱除了交房产交易所手续费。 请问 1)这种伪造签字的产房放弃申明是否合法? 2)房产证上的人在没有正常 ...
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在补充合同中规定 双方所有税费全都由买家支付。请问这样的合同合法么？ 且，签订合同时 买方被告知房产满2年，而且原值较高，没有个人所得税。但在缴税当天， 房屋未满两年，需缴纳15万元左右的个人所得税。现卖方拒绝承担该税费，导致交易无法进行，请问律师，这种情况该怎么办呢？补充与补充协议中相悖的条款该怎么 ...
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！房产问题咨询。男方首付，购买一处二手房。与中介签订合同日期为1.27，双方领取结婚证日期为1.29，房产交易日期为2.4，房产证上显示日期为2.5。因为男方有 贷款，所以房产证只写男方一人名字，但看到房产证才发现，写着单独所有。这表示房产与女方无关吗？那么女方有责任共同还贷吗？请律师帮忙解答！谢谢！...
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