物业管理费、滞纳金及其他费用等风险。排麦后，标的物权属的变更、转移手续以及房屋的腾退、迁出等问题均由买受人自行办理，由此所产生的一切税、费、 资料，能减免风险。 3：请问如能获取资料能落实是哪些资料(具体名称，例如：房产证，土地使用证，等等)。 4：请问还有哪些途径能有效减免风险。 5：请问如何确定此 ...
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我们有处房产，94年办理了房产证和土地证。 96年房产商开发小区时将我们的房产划入他们的开发范围，小区建好后，大产证的地图里也包括了我们的土地。 当时没有任何人通知我们，现在在我们的房产办理产权人变更时才发现这个问题。 请问我们是否可告房产开发商？是否可要求开发商履行拆迁职责。或告其非法 ...
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唯一的法定继承人，过世前，舅舅也并没留下任何遗嘱。现在虽然舅舅已经过世，但房产证上的名字还是他，并没有做任何变成。我的问题是：1、这个房子虽然没做房产变更，还是舅舅的名字，是否已经自然地被我舅妈100%法定继承？2、舅妈在几年之后过世后，这个房子的 ...
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你好，律师！我想请教几个问题：我本来户籍是在江都丁伙镇我的老家。因为我是招婿，所以今年把户口迁到我老婆家邗江区这边了。我想问，我结婚之前自己家买的一套房子，房产证上是我独有的产权。这和我迁走户口有关系吗？关系到我的产权利益吗？房产上产权人变更是不是一定要经过我本人的同意和在场？麻烦给予回复 ...
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交房两年多后房产商突然提出要补交近20平方的房款，否则不办房产证，理由是合同约定误差处理方式：按房产监理处最终核定的产权面积结算，多退少补 ，上诉人并未擅自变更阳台面积及共有建筑面积的分摊，说预售测算与竣工测算面积相差的主要原因是户外专属部位的归属造成的。我们都搞不明白，在房屋一部分归属问题还没搞清， ...
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83年出生 我父亲有三处房产。 第一处：我和我妻子住着呢（父亲口头承诺等房产证下来后过户到我的名下） 第二处：我母亲的房产，06年在我父亲追促 下，在09年夏天做的无实际金钱交易的“买卖过户”。 请律师帮忙分析一下几个问题，谢谢！ 1. 第一处房产：我父亲的口头承诺是否有法律效应？ 2. 第二处房产： ...
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开收据），该房屋是我同事于某以商品房市场价购买又退房给公司的，退房期间房产证和土地证以于某的名字正在办理中，1999年8月两证办好后，我交的工本费 在此居住至今。当时因两证已办好，我又是福利分房，公司需再付交易费才能变更产权，公司为简单省事，由公司工会出具证明说明此房不上市交易，产权证的姓名无法更改， ...
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律师您好，请教一个问题。因为一些误会，导致我离婚了。结婚时买的房子只写了男方名字，（目前仍有贷款），离婚协议房产归我（女方）所有，贷款 负担。离婚后尚未办理房产更名手续。现在我们消除了误会，有复婚打算，请问我们复婚后，房产证如果不办理更名的手续，这房子是否属于我的个人婚前财产？ 办理更名怕伤感情，但是 ...
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麻烦李律师您,我现在跟妻子协商离婚,其他财产都协商妥,现在因房子存在几个问题,我们协商,由我给14万元给她,并由我还后面银行按揭贷款,房子归我,但是因房子是按揭贷款,两本房产证都抵押在银行,无法变更到我名下,如果只是在离婚协议上写好或者另外写一份协议或去公证处公证,法律上房子产权承认是我一个人吗...
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我租了一栋2层住宅给一个房地产公司当售楼处用,现在他要求我们提供房产证复印件给他们注册公司使用,我给他们了,在复印件上写了:本复印件仅作为承租方注册公司 暗暗做下记号,用数码相机拍了下来,还一起拍了电视上的日期,这样不会有什么问题吧? 还有如果租期满后,他们不把注册地址变更出去的话,那我有什么办法呢?...
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