本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在建设中 满五年后再过户给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方承担。请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3， ...
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中介、买家签订了二手房中介合同，约定签订合同后7天内买家提交贷款资料，买家贷款预审通过后借给卖家24万元用于解押卖家房子，解押后2天内过户。银行下款直接 定金。中介口头承诺银行预审7天，银行下款1.5到2个月左右。实际上，买家提交贷款资料逾期了2天，银行预审通过（中介口头通知）在9月2号。期间，我继续 ...
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我去年年底通过中介买了一套二手房，当时价格是房主的儿子谈的，合同签约是他和他母亲再次谈好后他母亲签的字。因为房屋产权证上的房主只有这个儿子的母亲一 随没到90天。现在我（买方）一切手续都准备齐全，公积金贷款也批贷了，我的小房子也买完了，全款都拿到了，可以过户了，可房主儿子去中介总部，一会说他要涨价，补 ...
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业主一套房目前在贷款中，想出售，我也想买，个人交易没有中介。 我们签订了个人房屋买卖合同。但在抵押中的房产不能交易，业主也没那么多现钱去提前还贷，所以我们商定我出首付让其先还贷款，在拿到银行出具的贷款还清证明后再去交易中心办理过户等手续。 因为怕对方在还清贷款后，不配合我去 ...
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。 甲方为了配合乙方手续进度，8号预约解压，12号从第三方垫资33万存进贷款账户进行解压。 直到2020.10.22日，作为甲方在微信群里咨询进度时，乙方 垫资利息损失 今过户手续全部完成，如果正常交房，甲方的损失得不到任何保障。甲方是否有权维护自己的权益，减少损失。要求甲方补偿部分损失后再交房？ 今 ...
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没说什么，就让我签了儿子的名字和代理人的名字。签的是《房屋买卖合同书》，十多天后，我把合同寄给了儿子，儿子说“我不是让你告诉中介，该我 不过二，要很多税费；合同没有填写房屋主房面积；合同是在2017年12月21日签的，中介故意在“第四条 付款时间与办法 2.贷款：甲乙双方在2017年12月29日前准备 ...
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因我急售应中介与买房人签订了一份低于市场价格房屋买卖合同房价350000万元定金一万元但是当时我只收到二仟还有八仟第2天下午放在中介当时我打了 怎么个付款方式只写了买房人要商业贷款根本没有保障卖房人是否收的到余款348000元。约定第2天上午办理过户手续查档，其实就是过户手续当时在中介机构连哄带骗下 ...
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我是卖方，与2015年6月8日与买方及中介签订二手房卖方合同，其中定金2万，首付20万（含2万元的定金）用于我解压房子剩余的房款，他 着，我该怎么办？我非常着急，因为我卖房后回河北老家还有很多重要事情。合同中有约定：要求双方30日内完成贷款审批及过户，过户后20日内银行将尾款划定至甲方账户。 合同关于 ...
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房屋买卖合同纠纷 尊敬的律师：您好！ 我于2009年8月25日购买了甲方（为夫妻两）的一套二手房，签订了合同并交了首付后，双方约定待办理完所有产权过户手续并在甲方将房屋交付乙方后，由乙方向甲方一次性付清余款。三个月后，我去 ...
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二手房交易，卖方要求买方一次性付款，买方有能力一次性付房款，但还想公积金贷款装修。遇到这种情况，中介建议买卖双方进行委托公证，公证后，买方一次性付款给卖方 与卖方没有关系了？此时该房屋是否未过户到买方？是等到买方贷款申请下来再过户？过户时，是否需要卖方到场？不过户对于买卖双方有何风险？买方能随意过户到 ...
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