201505月签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋总价为150万元，其中首付款50万元，银行贷款100万元。约定买方应当按照合同附件三的付款协议履行付款义务，另 。 合同约定，待房地产交易中心出具了以买方为所有人房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将他项权证送交贷款银行之次日起五个工作 ...
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居间协议后20日内（2016年9月7日前），到中介签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》时支付 第二期房款，于2016年11月30日前支付 第三期房款（尾 时，我已得知卖方房产有抵押，为了有保障，在签订示范文本时，我要求合同中付款方式为所有房款都由第三方资金监管，直至过户完成。卖方坚决不同意这个付款 ...
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期间乙方婚姻状态发生变化，甲方同意配合乙方变更该房屋网上备案版买卖合同的网上签订时间并签订新版《上海市房地产买卖合同》，以便交易流程正常进行。” 2、3月中旬，卖掉了 付款方式、变更过户时间等。 5、但甲方只同意变更网签时间，不同意更改合同中其它内容，导致现在交易流程无法进行，我首付已付了三成，甲方说 ...
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所产生的税费。”不是所有的税费，这样的话我可否只付自己的税费，即契税，房东自己承担个税？“鉴于经纪方以促进买方之间买卖协议成立，买方需在签定（上海市房地产买卖合同）时独自向经纪方支付该房地产成交价的2%作为经纪方的佣金” 如果 ...
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谢谢律师们的回答.如果没有资格证书的业务员签订的房屋买卖协议是合法的,那么因为买卖双方已经达成解除意向,没有再签订.也没有进行交易,中介是否可以收取中介费?...
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，因此没有过户。所以暂时还未产生其他的费用。 5）合同通过中介（中原地产）、按照标准的《上海市房地产买卖合同》签订。在补充条款中，对于迁户口的条款是： 产证并支付了剩余70%的钱，赔偿金的追索很可能无法得到保证） 2）如果宣布合同失效、不再继续执行，我如何追回已经支付的首付款，并争取相应的赔偿。 3） ...
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买卖双方已签订《上海市房地产买卖合同》，当时卖方是到手价，即本次交易中产生的所有税、费全部由乙方承担，包括中介费。由于中介业务员的疏忽，没让买方签订佣金确认书，现在已到办理交易过户阶段，买方不同意支付2%的中介佣金。当时谈好的支付2%。现在中介公司该如何取得2%的中介佣金呢？请律师指点。...
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某房，已经签订网上《上海市房地产买卖合同》，房产证原件已交由中介暂为保管，已支付部分房款。 由于该房产是某公司所有，卖方纳税核定时间较长，因此，买卖双方约定3个月以后办理过户手续。 问：买方在此3个月内可能有什么风险？应该如何防范？...
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我于2011年9月17日与买我一房产者签订《上海市房地产买卖合同》，其中第六条约定10月18日前办理过户手续；补充条款第4条约定最迟不得晚于上述 以贷款银行为抵押权人的他项权证后十个工作日内应由银行支付我第二期房价款45万元；合同第九（三）条约定逾期应支付日万分之三违约金，逾期15日仍未支付完毕我有权 ...
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本人为卖方，目前买家已经支付首付房款并且签订了上海市房地产合同后经审核发现并未购房资格，目前处于纠纷状态，我可以追诉对方违约责任吗？并且追诉多少赔偿...
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