外包给物业公司B，现在商场经营不善，B与商场业主还有其他矛盾，而小区和商场都没有正式的业委会，对B没有任何约束力，民调显示小区业主没兴趣成立业委会，而商场业主有成立业委会的需求。问，商场业主能不能独立于小区成立业委会，成立流程有哪些，商场5000多平涉及一百多位业主。...
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到，且物业费太贵。我们想成立业委会罢免物业。可到社区交涉社区说入住率没过半成立不了业委会。我们都入住三年了，二期房子已建完两年了是开发商不对外卖房了。请问我们还有什么半法成立业委会吗？我应广大业主要求向您咨询。如果有可能我们想聘请律师。...
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路社区干部、湖滨西路社区干部、水木物业、业主代表总计16人。在没有小区业委会，没有业主大会派选，没有全体业主的认可，这次的几位业主代表是怎样 关于业主大会表决的问卷调查、验票和公示上的详细规定： 第六十九条业主大会成立之前需要对物业服务收费标准进行调整的，应当遵循以下程序： (一)物业服务企业已委托 ...
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我们小区入住快3年了，但是好多楼盘都没卖出去，最近物业单方面通知收取停车费（为周边或同等小区的2-3倍）。 业主和物业协商时，物业态度蛮横，指出我们的代表不具备合法身份。 但是业委会还没成立，或者根本不够成立的资格，现在就是陷入死局，请问这种情况我们该如何维护自身权益？...
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电梯坏了 要业主自发组织临时筹备组购买更换，物业管理公司说处理不了也不能申请提取维修基金 我们还需要继续缴纳管理费么？选业主代表时说是要三个月内成立业主委员会，之后为这些代表签署了物业管理协议后就没了后续工作了，业委会也就没真正成立，这样的物业管理协议有效么？...
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露天停车位暂安排在规划预留住宅用地上，住宅没修建以前暂属全体业主所有，该管理停车费归物业和业主所有。 现在小区成立了业委会，换了新物业，开发商来说，前物业 和物业所有。那么，小区跟新物业签订的物业合同里面，这块露天停车位的收费，就没办法归业主所有了吗？必须经开发商同意吗？业主有没有可能去追要这块地上的 ...
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居然小区出现小偷了，幸好被一个女业主发现，在一楼攀爬的时候，因为是凌晨，怎么喊保安都没反应，小偷翻出围墙最后大摇大摆走了，还朝业主说了一声“拜拜”。所以，现在小区很多都不愿意缴费了，而我们小区业委会也还没成立。现在，我也想再没有整改之前我不想再缴纳物业管理费了。请问我们要怎样做才能 ...
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居然小区出现小偷了，幸好被一个女业主发现，在一楼攀爬的时候，因为是凌晨，怎么喊保安都没反应，小偷翻出围墙最后大摇大摆走了，还朝业主说了一声“拜拜”。所以，现在小区很多都不愿意缴费了，而我们小区业委会也还没成立。现在，我也想再没有整改之前我不想再缴纳物业管理费了。请问我们要怎样做才能 ...
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具体是这样 我们小区属于新楼 还有三分之二的楼盘没有交付 因为入住率的问题成立不了业委会 小区物业应属于前期物业 这种情况下物业要收取业主地上停车费 但是大部分业主都 收费的文字 内容是根据情况与市场行情收取 但是因之前开发商说过不收费就都没当回事 现在是让进但是不交费用就不让出 交了钱才让走 我想 ...
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辽宁锦州古塔区民治里，今年年初以前的物业公司弃管，生活垃圾就没人清理了。因为小区没有业委会，街道就委托了新的物业公司，但是新的物业公司没有经过小区的 物业费上涨的部分吗。我们有权要求街道召开居民大会表决是否聘用新物业重新商量物业价格吗？另外街道委托的物业公司是我们区政府成立的。恳请老师给我们一些建议。...
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