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,要完成支付首付款和过户手续,逾期45天可单方面解除合同。我在9月30号前多次催中介,要求付首付和办理过户手续,但中介一开始说贷款审批中,9月底说过户预约 后又说到15号,到12号又说要到27号,这样的话是不是算买方违约?可以要求对方付违约金吗?我要怎么做呢?如果买房是因为新政影响的原因不能过户,算不 ...
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按揭房卖后,买方在没过户我又不知情的情况下又卖第三方,现银行贷款累计逾期9次。合同上写明要买方付银行余下款项,请问这种情况我要如何维权?能把房子要回吗?要违约金的话这种情况能要多少?...
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10月底付了首期,剩余房款买家通过银行按揭形式。但经过了2个月,银行12月25日才出具同意贷款书(据中介说,因为该银行办理“公积金和商业组合贷款”业务时 和首期,而未规定银行这方面的事,我能否就此断定为买家违约?而向我支付逾期违约金?(卖家及时提供了全部资料,而买家也按时提供资料,但因为银行操作失误而 ...
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拿到贷款,我已经交了材料,但是贷款一直办理不下来(非个人原因,今年政策原因)。 合同规定不能成功办理按揭贷款的,视为买房违约,且应按每日未付房款额的万分之一向出卖人支付违约金逾期超过30天未付清房款,属于买方违约,需付15%的违约金。 以上条款是否合理?我想 ...
//www.110.com/ask/question-15957307.html-了解详情
贷款方式的规定是:1.买房采取公积金贷款方式支付剩余房款;2.若公积金贷款方式出现问题,买方改为商业贷款方式支付剩余房款。 最新情况: 最近见面面谈了,原来 对方不同意。我如果提起诉讼,法院会按照合同判决对方支付几十万的违约金吗(对方的逾期违约大概有10万,根本违约按20%计算,有约50万)?而且我们 ...
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20日之前交房。如果卖方违约将赔付总房价日千分之五的违约金,违约超过20日买方可单方面解除合同。由于房子在银行有贷款,合同写明卖方要将房子公证给中介,由中介出面做提前还款解压。4月12日拿到公证书之后卖方支付首付款并到贷款银行做面签。5月7日中介还款做解压。5月20日还未取到解压通知书 ...
//www.110.com/ask/question-7253970.html-了解详情
未全部到帐为由拒绝交房,直到2月1日贷款到帐才交房。交房后,我方以逾期交房为由,要求对方支付这半个月的违约金,而卖方不但以同时履行抗辩权为由予以拒绝,而且还认为1月15日既然是交房的最后时间,同时也应该是付款的最后时间,而买方在1月15日时,资金未到位,是其未能交房的原因,理应承担为按期付款的违约 ...
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本人为卖方,根据房产合同,买方要在两周后支付所有房款,如果买方逾期未付,违约金为20%。但是现在对方无力支付其中60万,买方银行贷款早已经批下来,但是马上要到期了,所以对方现在提出要我们先房产过户,余款60万以补充合同方式数月后还。如果这么做对卖方是否有 ...
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……每逾期一日,支付本总房款的万分之3作为赔偿金,逾期超过三十天属违约……应按照本合同约定总房款的30%向乙方支付违约金……” 从裁判网上看了很多案例,违约金大都 啥预期利益损失。因为预期过户时间太长了(2300天),就是按总房款同期贷款利息算,也远超总房款30%的数额了。 对方违约是定了,但这种过错 ...
//www.110.com/ask/question-14421809.html-了解详情
月1日不能到位,首先这1万元就已经是违约金了对吧? 2、 如果银行的钱3月1日不能到位,逾期了怎么办?逾期每天按照多少的百分比赔偿? 3、 逾期时间长了是不是可以要求协议终止,由买方向银行追回房产证并过户回我? 4、 中介有什么连带责任? 请问还有什么是我没想到的能最大化的保护我的利益? ...
//www.110.com/ask/question-10023824.html-了解详情
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