去年签订了一份二手房买卖合同。签订合同时，房东的这套房子还在抵押中。按合同条款，中介必须在合同上指定日期之前去办解抵押。在实际执行合同过程 还。于是我们和房东、中介重新同时在场，我们与中介重新签订了一份新的还款协议，这份协议里我们增加了中介未按约定时间还款的，履行原房屋买卖合同，并增加了中介违约金条款 ...
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我在去年买了一套二手房，合同约定首付了总房价的60%，尾款等待公积金贷款，房产证与土地证都已经更名了。但到了合同约定的房主搬出日期，房主却以尾款未到为由不往外搬，合同上没约定不按时交房如何处理。请问律师我该怎么办？...
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过户，随后买方办理公积金贷款，但是7月份买方以签合同前我未告知前妻户口尚在我处为由，怀疑我无法按约定日期迁出户口，以此为借口提出不想购买，合中已经注明， 协议，并一再声称要起诉，中介调节无效后，退还了我的房产证土地证，但尚有部分定金暂存在中介处（中介处暂存交房押金，包含户口迁出），中介方告诉我要书面 ...
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全部谈妥，所有条款以及补充协议都写的很清楚，卖家以家里有孩子为由，未签字就走了，之后约好9.28日签约； 第三次，9.28日，卖家推翻9.25日谈的一切条款，重新要求。 现在我们认为卖家有意刁难，要求在合同中注明到达交房日期的违约责罚，卖家不同意，又是不签字。 请问卖家是否构成违约？我是否可以解除 ...
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全部谈妥，所有条款以及补充协议都写的很清楚，卖家以家里有孩子为由，未签字就走了，之后约好9.28日签约； 第三次，9.28日，卖家推翻9.25日谈的一切条款，重新要求。 现在我们认为卖家有意刁难，要求在合同中注明到达交房日期的违约责罚，卖家不同意，又是不签字。 请问卖家是否构成违约？我是否可以解除 ...
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这个房屋才能不算违约；3、我可以没收购买人交的定金吗？，谢谢！ 2012年4月26日收定金时，口头约定首付款的打款日期为3月26日或27日，款打进后 房产证和土地证才能办理贷款。我的房子没有这两证，肯定不符合二手房交易贷款的条件。到办公室，我给小徐回了个电话，说银行是有这么个业务，但是，交易的房屋必须 ...
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公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了新的身份证，但是需要十个 年2月29日前。拿到新身份证后再去过户，那实际过户的日期就会比合同上约定的过户日期晚了大概10天，造成了逾期。这就涉及赔偿的事情了。我们的合同 ...
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二手房买卖中我是卖方，16年7月31日买方交定金一万，说是一次性付款，但他是卖旧买新，我认为中介一直对我们有所隐瞒，我们一直认为9月6日买方 事，让他们注销网签，中介说无法注销，后我们挺生气就走了，我想问下律师，我这交预期违约吗，而且十月一日约定的过户日期我也没等来中介过户的通知，买方是否是根本违约呢...
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父亲与卖方签定二手房买卖合同时约定的是贷款买房，并约定过户时交房，因中介在双方签合同前未了解到父亲系外地人，又没买过社保贷不了款，又没钱一次性付款 的女友可以贷款，让儿子和他女友购买。卖方以变更合同主体为由，要求重签合同，并且交房日期要重新约定，要贷款到账后才交房。买方不同意贷款到账后交房，所以拒绝重 ...
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我通过中介买了套二手房，看房·签合同都是卖方委托她弟弟办的，卖方签订的有委托书。卖方房产证还未解压，签合同时卖方答应一两天解压。中介 元的中介费，给了卖方10000元的定金。合同上规定3月15日之前交首付14万。中介约定双方12日交首付并同时办理银行按揭贷款手续。但是11日晚卖方姐弟俩找到买房家中想 ...
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