上次在某房地产签订了认购协议,并交纳了2万元的定金,该协议并未指出房地产公司不支持公积金贷款,而且在签订认购协议之前,售房员也没有向我说明该房地产公司不支持公积金贷款,故在签订《商品房买卖合同》时,我提出使用公积金贷款,但遭到房地产公司反对。请问律师,我是否能要求房地产公司退还2万元的定金 ...
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您好,我今年四月份买了一个底商,首付一半房款,另一半和开发商合同约定办按揭贷款。结果到现在开发商也办不下贷款来,也不给钥匙,非让我们把另一半缴清才给钥匙。我们提出退房退款,结果他们说税票已经打出来了,无法退房。我想问一下,这种情况该算谁的责任,我们可以提出诉讼吗?税票出来真的不能退房了吗?谢谢!...
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处支付购房首付(晴园三期),并签订商品房买卖合同。 2014年9月28日于银亿售楼处与中国银行签订公积金贷款协议。 2015年11月27日银亿发出交房 管理办公室,工作人员告知,购房发票开具时间为2015年11月5日,已逾期,不能办理补贴。此前本人并未关注过购房发票开具时间有问题,立即电话咨询人力资源 ...
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人) 乙方(买房人) 一、甲方将某房产卖给乙方,甲方卖房前不得有抵押贷款或欠房款否则有甲方承担。 二、甲方需将商品房买卖合同,发票,钥匙等一次性交给乙方(房产证未办理) 三、乙方可在政策许可的情况下办理过户手续,但不能超过五年。甲方应无条件全力配合乙方办理过户手续。 ...
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日)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件中适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,自房屋交付使用之日起90天,为能取得房屋产权证书,出卖 乃富不服向本院提起上诉,认为原审判决认定事实不清,适用法律不当,本案应该依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条第二 ...
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属于要约邀请,一切以《商品房买卖合同》约定为准,从而不受宣传资料约束,对此不承担任何责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”可见,对于被告的楼盘宣传资料,不是通过约定就能确定其性质是 ...
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五年以上贷款利率为7.83用以此计算被告违约后应交给原告的利息。 被告辩称,原、被告于2007年11月11日签订了《天津市商品房买卖合同》,原告 。 委托代理人张晓杰,天津四方君汇律师事务所律师。 上诉人周因房屋买卖合同纠纷一案,不服天津市滨海新区人民法院(2013)滨港民初字第2059号民事判决,向 ...
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,原告在付出大量资金得不到可居住房屋且背负大额银行贷款的压力下,无奈同意退房并与被告于2014年1月28日就解除《商品房买卖合同》及相关补充协议事宜 索赔或追偿的权利(详见第七条);该条款违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条:因房屋质量问题严重影响正常 ...
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**元整;剩余**元整办理银行按揭贷款,买受人在接出卖人电话通知鉴订《商品房买卖合同》时一并提供银行按揭资料,逾期超过7日不提供银行按揭资料或逾期不签订 .本协议签订后,在履行过程中如发生纠纷或争议,双方自行协商解决,并签订相关的补充协议。 六、双方在签订正式《商品房买卖合同》后,本认购书自行失效,买 ...
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有关问题作出如下解释:第十一条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将 法律保护并不受侵犯。为什么在卖方签订商品房预售合同时没有房屋和房屋所有权‘关键是双方都明白“和婚后取得的房屋和房屋所有权证不按照《中华人民共和国合同法》、《 ...
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