：开发商在2014年7月31日前与本人签订商品房买卖购房合同，但开发商迟迟办不下来商品房预售许可证，导致我的利益受损，我要求退房，拿回购房款，但开发商一拖再拖，不把房款退给我。另外，在我请求退房之后，开发商拿到了预售许可证，请问律师朋友，开发商违反了哪条 ...
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律师，您好！17年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签有回购合同和租赁合同(不同公司签订的两份合同)，房屋没有实际交付，2022.05这两家公司申请破产，按照“商品房买卖合同”，预期交付违约金可以确定为债权吗？ 再就是，管理人以当时签有“租赁协议”为由，说是“房屋转移占有”视为交付，对吗？...
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律师，您好！2017年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签有回购合同和租赁合同(不同公司签订的两份合同)，房屋没有实际交付，2022.05这两家公司申请破产，按照“商品房买卖合同”，预期交付违约金能确认为债权吗？...
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因开发商原因，原房主至今没有办房产证，只有财务盖章的收款收据，现将房屋出售给本人，因没有房产证，所以经开发商同意可以将收据更名然后跟我签订购商品房预售合同，本人怕将来开发商将来无法办里房本，或者这个房子有抵押或有其他问题，我可以跟原房东要回购房款吗？...
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父母在我读书时购买了经济适用房，并且房产证上有我的名字。现在我结婚了，我老公准备买一套商品房，房产证只写他的，那我父母的经适房会被回购吗？...
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父母在我读书时购买了经济适用房，并且房产证上有我的名字。现在我结婚了，我老公准备买一套商品房，房产证只写他的，那我父母的经适房会被回购吗？...
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律师你好。本人购买住房一套，签订了商品房认购书，认购书面积为96平。当时交了首付款约12万（分两次一次为定金2万一次为购房款10万），现在开放商签订购房合同实际面积为107.5平，现补交11.5平的差价，本人打算退房退款。能全部要回购房款12万吗？...
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卖给我一套经济适用房，房管局已经确定转为商品房，产权正在办理之中，我和甲方的妻子签订了购房合同，约定拿到产权后才办理过户手续，约定了违约金，现在甲方不卖了，我能拿回购房款和违约金吗？甲方说产权上有他的名字，只和他的妻子签订合同无效，不给我购房款和违约金，我能拿 ...
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该房，房屋性质为经济适用房，对于房子将来的去向一说具有分房资格一方离职时将由单位回购，一说房子以后交易时70%的收益要上交单位。现在请问在上述不同情况下：1、 使用权和所有权判给哪一方？是当时具有分房资格的一方？3、如果判给具有分房资格一方，那么该方如何对另一方进行相应补偿？是按经济适用房还是商品房？...
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我07与一拆迁户签订.当时他家 40平方。可回购商品房。我给他 20万。这 40平方的产权归我。以后拿房子也是我拿。现在房子盖好。因为房价上涨，他现在不肯转让了。请问这种协议有效吗？...
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