商品房新房，交房后第一个供暖期发现有严重的地暖质量问题。经与开发商协商，开发商提出在一栋暂不出售的商品房楼栋中给安排一件房屋供我居住，同时对 房屋，并开发商酌情给予经济补偿。房屋修缮工作拖拖拉拉历时近两年，期间又不断出现新的质量问题，致使我始终无法搬回自己的房屋。2016年下半年，尽管房屋修缮仍有诸多 ...
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我于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现 马桶渗出的水通过下水管外壁渗透到楼下，影响到楼下人员的正常生活。 本人以为是卫生间防水质量问题，且在8年的保修期内，我也属于正常使用，要求开发商给予保修。但是开发商以 ...
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房产商延迟交付半个月交付房子，后对商品房验收时，发现房子内保温质量不合格，在交房单上也说明了这个问题，现房产公司对修复期间没有明确回答，近一个月了 ，请问这个修复时间有具体规定吗？期间的修复期能算违约金吗？房产公司如修复不好，我能采用哪些途径维护自己的利益？另请问国家对商品房的保温层有何强制性规定？...
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购买的商品房出现质量问题，墙体出现裂缝，我该如何维权？可否要求开发商聘请第三方机构对房屋质量进行重新鉴定？我该怎么提赔偿要求...
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和内侧防火门墙的事实真相。 2013年10月份， 我与丹阳碧桂园签订J360户型商品房合同过程中，销售代表带我参观的还是不符合消防设计的样板房，双方合同附件约定 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向影响买受人所购商品房质量或使用功能的”，买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房书面答复。 由于 ...
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商品房的设计合理使用年限为50年，那么房屋主体结构的质量保修期是不是就是50年。那么约定的质量保修金（工程建设合同价款的5%）是不是得50年后再支付？ 还是按照放水年限5年后支付？...
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的约定 (一)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购的该商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知买受人： （1）商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2） （3）出卖人未在本条上述的规定期限内通知买 ...
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解决。 《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。” 请各位专家帮忙指点迷津，现在我们都很困惑，改如何处理？12315？城建局？还是走诉讼 ...
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，开发商一直不给我正式购房合同和发票，只给它们的复印件。2012年8月15日交房日，我要求查看商品房竣工验收材料，但开发商不让看，也没有合同里规定的商品房质量保证书和使用说明书，开发商说正在购买。我拒收商品房。这是开发商违约吧？请问现在怎么向开发商索赔比较简便？和开发商协商 ...
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2月26号我通过拍卖公司拍买了一套商品房，房款付了百分之40，合同还没有签。同时拍卖的有110套，我发现屋顶天面有两个大洞，我买的是顶楼，开发商安排工人从里面补了一下，前两天下雨我去看了又漏了，我现在要求退款。开发商要求我出具房屋质量检测报告，我认为这两个洞肉眼都能看到，不存在检测...
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